Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-835/2017

Дело 2-835/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

02 мая 2017г. Грязинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

при секретаре Подберезной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение магазина. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, в связи с чем, за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ответчик добровольно обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет. В этой связи истец, просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года, <данные изъяты> руб. пеня за период с 10.10.2014г. по 22.03.2017г.

Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области ФИО2 просила о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания и регистрации ответчика. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлением с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд вправе вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, что не лишает ответчика права просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской федерации (далее по тексту ЖК РФ) внесены изменения, которые направлены на создание механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Для указанных целей, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в состав платы собственников за помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.

На собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 169 ЖК РФ), с момента возникновения права собственности на помещение (п.5 ч. 2ст. 153 ЖК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта (ч.1 ст. 170 ЖК РФ).

Закон предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта, а именно на специальном счете и на счете регионального оператора (ч.3 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии положением закона Липецкой области №211-ОЗ от 08.10.2013г. «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» истец является областным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах областного оператора(ст. 180 ЖК РФ).

На основании Постановления администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области от 23.08.2016г. №807 фонды капитального ремонта общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов, формируется на счете областного оператора - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно постановлению администрации Липецкой области от 25.10.2013г. №484

Согласно постановлению администрации Липецкой области от 28.11.2013 № 528 "Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, на 2014 - 2043 годы" региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Липецкой области на 2014 - 2043 годы; в указанную программу включен, в том числе дом, расположенный по адресу: <адрес>, помещение магазина, что влечет за собой обязанность собственника по уплате взноса на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 167 ЖК РФ, Законом Липецкой области от 08 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" администрация Липецкой области постановляет: установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014 - 2016 годы: 5,6 руб./кв. м в месяц - для многоквартирных домов с газоснабжением, централизованной системой водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, без лифтового оборудования.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", положения, предусматривавшие обязанность собственников помещений заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации исключены. Частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции предусмотрено, что на собственников помещений в многоквартирном доме возложено исполнение обязанности ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме расположенного по адресу <адрес>, помещение магазина. Ответчик в нарушение норм жилищного законодательства свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполнял не надлежащим образом.

Согласно представленных истцом расчетов, образовалась задолженность ответчика по указанным взносам за период с сентября 2014г. по февраль 2017 г. в размере <данные изъяты> руб.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не установлено таковых в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст. ст.56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку иного расчета суду для исследования в качестве доказательства не представлено, а также последний не содержит ошибок и составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд соглашается с ним и принимает его за основу взыскания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнила, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размере пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 10.10.2014г. по 22.03.2017г. составил 25470,97., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Определением суда от 30 марта 2017 года Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ФИО1 в доход местного бюджета на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты>,<данные изъяты> руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по февраль 2017 года, <данные изъяты> руб. пеня за период с 10.10.2014г. по 22.03.2017г.

Взыскать со ФИО1 » в доход бюджета Грязинского муниципального района государственную пошлинув размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Г. Смагина

Мотивированное решение будет изготовлено 10 мая 2017г.