Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-232/2017 М-232/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-258/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

22 августа 2017 года село Песчанокопское

Судья Песчанокопского районного суда Ростовской области Золотухина О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

при участии представителя истца адвоката Афанасьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-258/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной, установлении границ земельных участков, в котором просит признать результаты межевания земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – площадью 153400 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах участка, недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью 153400 кв.м., с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 по следующим координатам: точка 1 координаты №точка 2 координаты №,точка 3 координаты №, точка 4 координаты №; признать результаты межевания земельного участка земельного участка, площадью – 406800 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка площадью – 406800 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2 по следующим координатам: точка 1 координаты № точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты № признать результаты межевания земельного участка земельного участка, площадью – 406800 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью – 112600 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, по следующим координатам: пашня: точка 1 координаты №, точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты № пастбища: точка 1 координаты № точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты № признать результаты межевания земельного участка, площадью – 225200 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью – 225200 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, по следующим координатам: пашня: точка 1 координаты № точка 2 координаты №, точка 3 координаты №, точка 4 координаты № пастбища: точка 5 координаты № точка 6 координаты № точка 7 координаты № точка н1 координаты № точка 8 координаты №; признать результаты межевания земельного участка, площадью – 794959,32 кв.м, с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью – 794959,32 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5, по следующим координатам: пастбища: точка 5 координаты № № точка 6 координаты № точка 7 координаты № точка 8 координаты № точка 9 координаты №, точка 10 координаты № точка 11 координаты №, пашня: точка 1 координаты № точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты №. В обоснование своих исковых требований указывает следующее: согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от 26.04.2012, выданному на основании договора купли-продажи земельных участков от 06.03.2012, истец является собственником земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – площадью 153400 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах участка. Принадлежащий ему земельный участок состоит на кадастровом учете с 2004 года. Сведения о границах, площади земельного участка № были внесены в ГКН как ранее учтенного земельного участка, на основании результатов межевания, проведенного ООО «Земля», которое является ликвидированным. В начале 2017 года истец обратился к кадастровому инженеру Песчанокопского филиала ГУПТИ РО - <данные изъяты> по вопросу проведения кадастровых работ в отношении, принадлежащего ему земельного участка, вследствие чего получено заключение кадастрового инженера, в котором указано: кадастровым инженером были проведены необходимые измерения границ данного земельного участка. Измерения производились по фактически существующим на местности границам, при этом при обмере выяснилось, что границы указанного выше земельного участка фактически не соответствуют сведениям ГКН, имеются наложения (кадастровая ошибка) на смежные земельные участки с № принадлежащие ФИО2, в свою очередь в случае уточнения местоположения моего земельного участка и земельных участков ФИО2 будут затронуты интересы правообладателей земельных участков с КН №, принадлежащего - ФИО3, ФИО4 по № доле каждому и №, принадлежащего ФИО5, так как их границы, так же не соответствуют границам, указанным в ГКН, так как все эти участки находятся в одном массиве и уточнение границ земельного участка истца невозможно без уточнения границ земельных участков ответчиков. А именно при рассмотрении предоставленных документов и на основании кадастровых выписок о данных РУЗУ, было установлено, что границы РУЗУ не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, а именно координаты РУЗУ смещены относительно своего фактического местоположения на местности. Установлено, что точность определения координат РУЗУ № не соответствует установленной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, которая для земель селькохозяйственного назначения составляет 2,5 м, согласно кадастровым выпискам точность определения для РУЗУ № -0,1 м и для РУЗУ №-0,3 м. Также установлено, что площади геометрических фигур РУЗУ №(153300 кв.м), №(406798 кв.м) и № (203409 кв.м), образованных проекциями границ земельных участок на горизонтальную плоскость не соответствуют сведениям содержащимся в ГКН. Был произведен фактический обмер графического участка №. Графический участок № согласно данным обмера имеет прямоугольную форму. Согласно данным ГКН, каждый из РУЗУ имеет разные размеры в местах граничащих со смежным земельным участком, что не соответствует действительности - все земельные участки одинаковы в местах границ со смежными РУЗУ имеют одинаковые размеры. Площадь РУЗУ № № согласно правоустанавливающим документам составляет 96.7 га. Правообладатели РУЗУ № были надлежащим извещены об обнаруженных кадастровых ошибках и выразили свое согласие на исправление кадастровых ошибок в отношении данных РУЗУ, однако устранить кадастровые ошибки не представилось возможным, поскольку для проведения кадастрового учета необходимо представить документы, подтверждающие изменение конфигурации, а такие документы отсутствуют. Подача документов (межевого плана) об исправлении кадастровых ошибок на государственный кадастровый учет в сложившейся ситуации приведет к заведомо известному результату - отказу в кадастровом учете изменений характеристик земельного участка. Отмечу, что исправление кадастровой ошибки позволит собственникам этих земельных участков в полной мере распоряжаться ими. В настоящее время такой возможности нет. Таким образом, возникает необходимость признания границ земельных участков РУЗУ №, неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство не отменяет права собственности на земельный участок и позволит затем уточнить границы этого участка с необходимой точностью. По этому, необходимо обратиться в суд для установления правильной границы земельных участков с кадастровыми номерами № Правильными местом нахождения земельного участка, площадью – 154400 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего – ФИО1, будут соответствовать следующие координаты: точка 1 координаты X №, точка 2 координаты № точка 3 координаты №, точка 4 координаты X № Правильному месту расположению земельного участка, площадью – 406800 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2 будут соответствовать следующие координаты: точка 1 координаты № точка 2 координаты №, точка 3 координаты №, точка 4 координаты № Правильному месту расположению земельного участка, площадью – 112600 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2 будут соответствовать следующие координаты: пашня: точка 1 координаты №, точка 2 координаты №, точка 3 координаты № точка 4 координаты № пастбища: точка 1 координаты №, точка 2 координаты № точка 3 координаты №, точка 4 координаты № Правильному месту расположению земельного участка, площадью – 225200 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, будут соответствовать следующие координаты: пашня: точка 1 координаты № точка 2 координаты №, точка 3 координаты №, точка 4 координаты №, пастбища: точка 5 координаты № точка 6 координаты № точка 7 координаты № точка н1 координаты №, точка 8 координаты №. Правильному месту расположению земельного участка, площадью – 225200 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по <данные изъяты> доли каждому, будут соответствовать следующие координаты: пашня: точка 1 координаты № точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты № точка 5 координаты №, точка 6 координаты №, точка 7 координаты № пастбища: точка 8 координаты № точка 9 координаты № точка 10 координаты № точка 11 координаты № Кадастровым инженером <данные изъяты> установлено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № допущены реестровые ошибки, в связи, с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков, что нарушает права истца.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Афанасьев Е.В неоднократно уточнял исковые требования, окончательно сформулировав их следующим образом : просит признать результаты межевания земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – площадью 153400 кв.м, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах участка, недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью 147500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты № признать результаты межевания земельного участка земельного участка, площадью – 406800 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью – 391200 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты №, точка 3 координаты №, точка 4 координаты № признать результаты межевания земельного участка земельного участка, площадью – 112600 кв.м, с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес><адрес> недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью – 108700 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, состоящего из двух обособленных земельных участков: кадастровый №, площадью – 97800 кв.м. по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты №, точка 3 координаты № точка 4 координаты №, кадастровый №, площадью 10900 кв.м. по следующим координатам: точка 1 координаты № точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты №; признать результаты межевания земельного участка, площадью – 225200 кв.м, с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы земельного участка, площадью – 217400 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, состоящего из двух обособленных земельных участков: кадастровый №, площадью – 195600 кв.м., по следующим координатам: точка 1 координаты X – №, точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты № кадастровый №, площадью – 21800 кв.м., по следующим координатам: точка 5 координаты № точка 6 координаты № точка 7 координаты № точка н1 координаты №, точка 8 координаты №; признать результаты межевания земельного участка, площадью – 112600 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной; установить границы многоконтурного земельного участка, площадью – 108700 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров: Контур №1: 1204 (1/10900), площадью – 10900 кв.м., по следующим координатам: точка 5 координаты №, точка 6 координаты № точка 7 координаты № точка 8 координаты №, точка 9 координаты №, точка 10 координаты № точка 11 координаты №, контур №2:1204 (2/101700), площадью – 97800 кв.м., по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты №, точка 3 координаты №, точка 4 координаты №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца адвокат Афанасьев Е.В. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что при межевании графического участка № кадастровыми инженерами были допущены неточности при определении координат находящихся на данном графическом участке земельных участков, в результате которого их местоположение не соответствовало фактическому. При обмере данного участка кадастровым инженером было установлено, что фактически участок № не измерялся, координаты его были определены картографическим методом. Фактический обмер участка показал, что его площадь в результате нового межевания в пределах допустимой погрешности уменьшилась площадь земельных участков сторон.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, представили в суд заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Инженер» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, Песчанокопского филиала ГУПТИ РО в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени, месте и дате слушания дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как ответчики иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных ответчиками и адресованных суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований ответчикам разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.

При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, границ земельного участка неустановленными, площади неуточненной, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – площадью 153400 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах участка, недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Установить границы земельного участка, площадью 147500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты №, точка 3 координаты № точка 4 координаты №

Признать результаты межевания земельного участка, площадью – 406800 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Установить границы земельного участка, площадью – 391200 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты №

Признать результаты межевания земельного участка, площадью – 112600 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Установить границы земельного участка, площадью – 108700 кв.м., с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО2, состоящего из двух обособленных земельных участков: кадастровый №, площадью – 97800 кв.м. по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты № точка 3 координаты №, точка 4 координаты №, кадастровый №, площадью 10900 кв.м. по следующим координатам: точка 1 координаты X – № точка 2 координаты № точка 3 координаты № точка 4 координаты №

Признать результаты межевания земельного участка, площадью – 225200 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Установить границы земельного участка, площадью – 217400 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО4 и ФИО3, по № доли каждому, состоящего из двух обособленных земельных участков: кадастровый номер: №, площадью – 195600 кв.м., по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты № точка 3 координаты №, точка 4 координаты №, кадастровый номер: №, площадью – 21800 кв.м., по следующим координатам: точка 5 координаты №, точка 6 координаты №, точка 7 координаты №, точка н1 координаты №, точка 8 координаты №

Признать результаты межевания земельного участка, площадью – 112600 кв.м., с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, границы неустановленными, а площадь земельного участка не уточненной.

Установить границы многоконтурного земельного участка, площадью – 108700 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежащего ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух контуров: Контур №1: 1204 (1/10900), площадью – 10900 кв.м., по следующим координатам: точка 5 координаты №, точка 6 координаты №, точка 7 координаты № точка 8 координаты № точка 9 координаты №, точка 10 координаты №, точка 11 координаты №, контур №2:1204 (2/101700), площадью – 97800 кв.м., по следующим координатам: точка 1 координаты №, точка 2 координаты №, точка 3 координаты №, точка 4 координаты №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В.Золотухина