Решение № 2-5083/1/2017 2-5083/2017 2-5083/2017~М-4324/2017 М-4324/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-5083/1/2017

Дело № 2-5083/1/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при секретаре Калушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Брянской и Смоленской областях, ГКУ КО «Калужское лесничество» о признании недействительным межевания, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им. Карпова<...>, категория земель – земли лесного фонда, в части наложения границ на формируемый земельный участок ФИО1 по точкам 1-2-3-4-1 (площадь наложения 660 кв.м), согласно каталога координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года; - исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им. Карпова<...>, категория земель – земли лесного фонда, отнеся границы данного земельного участка по точкам 1-2-3-4-1 в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года, уменьшив его площадь на 660 кв.м; - установить фактическую смежную границу между земельным участком ФИО1, площадью 660 кв.м, расположенным: <адрес>, д. Флисово, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, и земельным участком с кадастровым номером №, по точкам 1-2-3-4-1 плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «ЛУЧ-2», при уточнении границ которого выяснилось, что имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером №, хотя фактическое наложение данных земельных участков отсутствует.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Брянской и Смоленской областях, ГКУ КО «Калужское лесничество» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежаще, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, Министерство лесного хозяйства Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-12349/1/2016, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что решением Калужского районного суда Калужской области от 05.12.2016 года по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «<адрес>» (исполнительно-распорядительный орган), СНТ «Луч-2» о признании права собственности на земельный участок остановлено : - исковые требования удовлетворить; - признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 660 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Луч-2», участок №, в соответствии с каталогом координат плана расположения земельного участка от 12.11.2015 года, составленного ООО «Визир».

Указанным решением суда установлено, что с 14.08.1989 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Луч-2» и ей принадлежит земельный участок под №, на котором расположен садовый домик. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, ситуационному плану, плану расположения земельного участка, составленному ООО «Визир» 12.11.2015 года, проекту организации территории садоводческого товарищества «Луч» и проекту плана садоводческого товарищества «Луч-2» земельный участок истца расположен в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Луч», на территории расположения СНТ «Луч-2».

При производстве работ по межеванию вышеуказанного земельного участка в 2015 году кадастровым инженером ООО «ВИЗИР» было выявлено наложение границ, с границами земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, собственником которого является Российская Федерация, что подтверждается планом земельного участка, изготовленным ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение с земельный участком истца, площадь наложения 660 кв.м.

Указанное обстоятельство также подтверждается сообщением ГКУ КО «Калужское лесничество», согласно которому земельный участок истца имеет наложения с земельным участком земель лесного фонда в квартале 3 выдел 8 колхоз им. Карпова Рожковского участкового лесничества.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 15.05.2017 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им. Карпова<...>, категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – защитные леса, является собственностью Российской Федерации, поставлен на кадастровый учет 20.12.2012 года с определением границ.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 7,9).

В силу части 1 статьи 39 указанного Закона в той же редакции местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 2 статьи 39 указанного Закона установлено, что предметом указанного в части 1 данной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, проектом организации территории садоводческого товарищества «ЛУЧ», что земельный участок № находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу для данных целей, истец с 1989 года пользуются спорным земельным участком в заявленных границах, которые определены на местности.

Результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № не содержат сведений о согласовании границ участка с истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ данного земельного участка, вследствие чего границы участка не соответствуют фактическому расположению.

В силу ч.ч. 3,4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г. (далее – Закон о недвижимости), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им. Карпова<...>, категория земель – земли лесного фонда, в части наложения границ на формируемый земельный участок ФИО1 по точкам 1-2-3-4-1 (площадь наложения 660 кв.м), согласно каталога координат плана земельного участка, подготовленного ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им. Карпова<...>, категория земель – земли лесного фонда, отнеся границы данного земельного участка по точкам 1-2-3-4-1 в соответствии с каталогом координат в плане ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года, уменьшив его площадь на 660 кв.м.

Установить фактическую смежную границу между земельным участком ФИО1, площадью 660 кв.м, расположенным: <адрес>, д. Флисово, СНТ «ЛУЧ-2», участок №, и земельным участком с кадастровым номером №, по точкам 1-2-3-4-1 плана земельного участка ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года.

План земельного участка, изготовленный ООО «ВИЗИР» от 24.09.2015 года, считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Председательствующий - И.А. Лохмачева

Копия верна