Решение № 2-8096/2018 2-8096/2018~М-6909/2018 М-6909/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-8096/2018

Дело № 2-8096/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Валиахметовой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истица) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее также ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в основание требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данной квартире была произведена перепланировка. С целью узаконения перепланировки заявитель обратился с заявлением в администрацию Советского района г.Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако был получен отказ по причине того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения, является самовольной. Данный отказ истица считает незаконным, так как перепланировка соответствует государственным стандартам, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает, не создает угрозы их жизни или здоровью. На основании изложенного, истица просит сохранить жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г. Казани – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствии, исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> ФИО2 является собственником <адрес изъят> общей площадью 66,2 кв.м..

Из проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> следует, что перепланируемые помещения 2-х комнатной квартиры расположены на 6 этаже 9-ти этажного дома. Квартира до перепланировки состояла из жилых комнат площадью 14,8 кв.м., 24,3 кв.м., кухни – 10,7 кв.м., ванной – 3,6 кв.м., коридоров – 11,5 кв.м., туалета – 1,3 кв.м., лоджии – (к=0,5) – 1,5 кв.м., общая площадь квартиры составляла – 67,7 кв.м., жилая площадь – 39,1 кв.м.

Проектом перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, составленным проектным предприятием «Персональная творческая мастерская Дадукова», предусматривается демонтаж существующих перегородок между жилой комнатой и кухней. Монтаж новых перегородок из кирпича.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: из жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 11,2 кв.м., 12,3 кв.м., кухни – 11,1 кв.м., туалет – 1,5 кв.м., ванная – 3,6 кв.м, коридор – 11,4 кв.м., лоджия (к=0,5) – 1,4 кв.м., общая площадь квартиры составила – 67,2 кв.м., жилая – 38,2 кв.м. В результате перепланировки и перерасчета площадей общая площадь квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 0,9 кв.м.

Согласно Экспертному заключению <номер изъят>/ППК-06-2018 от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия СЭБ», в результате перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес изъят> произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес изъят> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца.

Судья И.Е. Иванова