Решение № 2-1801/2025 2-1801/2025~М-1423/2025 М-1423/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-1801/2025

Дело №

УИД №

Мотивированное
решение изготовлено 20 октября 2025 года

город Архангельск 17 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре судебного заседания Сыч В.А.,

с участием:

помощника прокурора города Архангельска Пивоварской Д.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация городского округа (далее – ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение являлись ФИО1 и ФИО2 Решением октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО1, ФИО2 к администрации ГО «<адрес>» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение вступило в законную силу. Платёжными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ департамент финансов администрации ГО «<адрес>» перевёл денежные средства на счёта ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход права собственности от предыдущих собственников к ГО «<адрес>» в отношении спорного жилого помещения. Таким образом, оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиками не имеется.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, суду пояснила, что она и её дочь-ФИО2 снялись с регистрационного учёта по спорному помещению в сентябре 2025 года.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 07.10.2024 по делу № удовлетворён иск ФИО1, ФИО2 к администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, убытков, расходов.

Платёжными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО «Город Архангельск» перечислены денежные средства ответчикам во исполнение указанного решения суда.

Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке 07.02.2025, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2

Из регистрационного досье МВД России о регистрации граждан следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из регистрационного досье МВД России о регистрации граждан следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорной квартирой не подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не сохраняют регистрацию по ранее занимаемому жилому помещению, а потому права собственника не нарушают.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Вторая