Решение № 2|2|-222/2019 2|2|-222/2019~М|2|-208/2019 М|2|-208/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2|2|-222/2019

№2(2)-222/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Светлый 02 августа 2019 года

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Барышниковой О.Н.

при секретаре Быстровой В.И.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Озерный сельсовет» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Озерный сельсовет» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу /адрес/. Указанная квартира находится в двухквартирном доме, квартира № принадлежит Д.А.Г. Данный дом был построен давно, она сейчас не помнит в каком году. Квартиру получил её отец - К.С. за трудовые заслуги. Когда передавали указанный дом, то в нем имелись лишь стены и крыша, ни окон, ни дверей, ни полов не было. Они своими силами и за собственные средства настелили полы, вставили окна, двери, провели отопление и водопровод, стали проживать. Никаких документов в то время не выдавали на дом. Она со своей семьей проживает в данном доме много лет. Только в дд.мм.гг., данные квартиры были переданы в собственность граждан на основании Договора безвозмездной передачи квартир. Отец к этому времени уже умер, а поскольку в указанной квартире проживала она, то договор оформили на неё. На протяжении нескольких лет они ремонтировали дом: штукатурили потолки и стены, вставляли межкомнатные двери, клеили обои, красили, т.е. делали все, чтобы можно было комфортно проживать в доме. Все строительные материалы покупали за свой счет.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали, поскольку она полагала Договора достаточно, т.к. в п. 2 Договора указано, что получатель приобретает право собственности на объект недвижимости с момента подписания настоящего Договора. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы она, и её брат К.О.С. Она оплачивает коммунальные услуги и следит за домом, возделывает земельный участок, ремонтирует дом.

Указанным домом она открыто владеет непрерывно с дд.мм.гг. по настоящее время, дом не числится, как муниципальное имущество ответчика, на балансе СПК СХА (колхоз) «Озерный» не состоит. В ЕГРП сведений о собственнике также не имеется, на этот дом нет никаких правоустанавливающих документов.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной в /адрес/, с дд.мм.гг., т.е. более 20 лет, поэтому она приобрела право собственности на данную квартиру, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Просит суд признать за ней, ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что претензий за все это время не было по спорному дому. Она оплачивает коммунальные услуги, содержит дом, проживает в нем с семьей с 1995 года, все видят, что они там живут. Просила удовлетворить ее требования.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что полностью поддерживает мнение истца. Она проживает в поселке 20 лет и знает, что истец с семьей живет в спорном доме, пользуется им открыто, и никто к ним претензий по дому не предъявлял.

Представитель ответчика администрации МО Озерный сельсовет в судебное заседание не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Против исковых требований не возражают.

Представитель 3-го лица СПК СХА (колхоз) Озерный в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. Против исковых требований не возражают.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель Д.А.Г. суду показала, что истца знает давно, проживают по соседству, она живет в квартире № Истец живет в доме более 20 лет, ухаживает за домом, оплачивает коммунальные услуги, владеет истец им добросовестно и открыто, и все это видят. Претензий к ним никто не предъявлял.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1995 года истец содержит спорную квартиру, производила там ремонт, оплачивала коммунальные услуги и прочее. С этого момента фактически длительно, более 20 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет данной квартирой как своей собственной. Владеет квартирой открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности. Владеет квартирой добросовестно.

Из копии паспорта видно, что он выдан на имя ФИО1, дд.мм.гг. года рождения.

Из справки СПК СХА (колхоз) «Озерный» № от дд.мм.гг. видно, что домовладение, расположенное по адресу: /адрес/, не находится на балансе СПК СХА (колхоз) «Озерный».

Из кадастрового паспорта здания, расположенного по адресу: /адрес/, видно, что здание – одноэтажный жилой дом, общей площадью 172,6 кв.м. введен в эксплуатацию в 1994 году.

Из выписки из ЕГРН видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/.

Из справки СПК СХА (колхоз) «Озерный» видно, что у ФИО1, проживающей по адресу: /адрес/ по состоянию на дд.мм.гг. не имеется задолженности по оплате за ремонт, содержание, оказание коммунальных услуг. Счета оплачены с дд.мм.гг. по дд.мм.гг..

Из договора безвозмездной передачи квартир от дд.мм.гг. видно, что СПК СХА (колхоз) «Озерный» передало в собственность безвозмездно квартиры, получателям согласно списку, в том числе ФИО1, дд.мм.гг. года рождения - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Из справки администрации МО Озерный сельсовет от дд.мм.гг. видно, что ФИО1 с дд.мм.гг. по настоящее время, проживает и зарегистрирована по адресу: /адрес/.

Из ответа на запрос ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области от дд.мм.гг. видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: /адрес/.

Также установлено, что, квартира, расположенная по адресу: /адрес/ передана истцу СПК СХА (колхоз) «Озерный» безвозмездно в собственность, что подтверждается договором безвозмездной передачи квартир от дд.мм.гг.. После передачи квартиры истец с семьей производили ремонт в данной квартире и проживает в указанном доме до настоящего времени.

Истец владеет этим имуществом как своим собственным, длительно более 20 лет, непрерывно на протяжении всего срока, открыто и добросовестно. Споров по данному имуществу не установлено, что подтверждается показаниями истца, представителя истца и свидетелей.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации МО «Озерный сельсовет» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ясненский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/