Решение № 2-1881/2019 2-99/2020 2-99/2020(2-1881/2019;)~М-1868/2019 М-1868/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1881/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с заявлением, которым просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики по месту постоянного жительства. Ранее данная квартира была приобретена ответчиками на основании договора о долевом участии в строительстве. Впоследствии, жилое помещение было отчуждено ими супругу истицы, который в свою очередь подарил квартиру ФИО1 В настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личных вещей не имеется, вселиться не пытались.

В ходе исследования адресной справки, полученной по запросу суда от отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани установлено, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному истцом адресу с дата

Учитывая данные сведения, истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в ходе судебного заседания настаивала на удовлетворении уточненных требований. Суду пояснила, что ответчики ранее приобрели спорную квартиру, после чего подарили её супругу истицы, который, в свою очередь, подарил квартиру ФИО1. Ответчики в квартире были зарегистрированы с момента приобретения. С дата ответчики проживают в Тюменской обл., вселиться в квартиру не пытались их личных вещей не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, телефонограммой (л.д. 33).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель Х. суду пояснила, что в спорной квартире проживет истец с детьми. Ответчики много лет назад выехали из данной квартиры и вселиться в неё не пытались. В данной квартире свидетель не бывает, фактически проживает в этом же доме и подъезде, являясь соседкой истца.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчики являлись сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от дата. дата года ответчики подарили свои доли ФИО4, который, как единоличный собственник квартиры, подарил её истцу на основании договора дарения от дата. Сделки зарегистрированы в Росреестре, истцу выдано свидетельство о регистрации права собственности.

Из пояснений истца следует, что ответчики являются родителями её бывшего супруга ФИО4 После отчуждения долей в праве собственности на квартиру, выехали на постоянное место жительства в Тюменскую область (точного адреса не знает). Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, вселиться не пытались.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно адресной справке от дата, полученной по запросу суда от отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягани установлено, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному истцом адресу с дата

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства подтверждают её единоличное право собственности на квартиру, которое возникло на основании договора дарения. В спорной квартире ответчик ФИО3 был зарегистрирован с дата и в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии у ответчика производных жилищных прав на спорную квартиру.

Установленные судом обстоятельства нашли свое подтверждение на основании исследованных: договоров дарения, свидетельства о праве собственности, адресной справки, копий паспортов ответчиков, а также показаний свидетеля.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, имея регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении, не проживая в нем и не имея личных вещей, утратил право пользования данным жильем.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин