Решение № 2-762/2017 2-762/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-762/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Безенчук

18 сентября 2017 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Миргатия В. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-762/2017 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. При жизни ФИО2 распорядился своим имуществом, составив завещание.

Наследниками ФИО2 являются ФИО1 и ФИО3

В настоящее время оформить наследственные права истице не представляется возможным, поскольку в правоустанавливающем документе не указан полный адрес нахождения спорной квартиры, а также имеются расхождения в данных о площади квартиры.

ФИО1 фактически приняла наследство, следит за его сохранностью, несет бремя по его содержанию.

За время эксплуатации квартиры произведена перепланировка, установлена перегородка в коридоре, переустановлено санитарно-техническое оборудование, в результате чего изменилась общая площадь квартиры.

Истица ФИО1 просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном виде, признать право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель Администрации г.п. Осинки м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, вопрос разрешении иска оставил на усмотрение суда.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, в удовлетворении иска не возражала.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., наследниками ФИО2 являются ФИО4 и ФИО5 (ФИО3) О. А.(л.д. 15).

Согласно ответу нотариуса Безенчукского района Самарской области, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось (л.д. 29).

После смерти ФИО2, истица фактически вступила в права наследования, приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

В период эксплуатации квартиры в помещении произведена перепланировка, установлена перегородка в коридоре, переустановлено санитарно-техническое оборудование.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая № кв.м.(л.д. 20-23).

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что произведенной перепланировкой законные права и интересы иных лиц не затронуты, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова