Решение № 2-155/2020 2-155/2020(2-2102/2019;)~М-2052/2019 2-2102/2019 М-2052/2019 от 16 января 2020 г. по делу № 2-155/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель 17 января 2020 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-155/2020 (2-2102/2019) по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района <адрес>, в котором просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически установленными координатами, согласно межевого плана земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал и пояснил суду, что он является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый номер земельного участка №. Так как, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, им были заказаны кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка. Работы по составлению Межевого плана проводились ООО "<данные изъяты>", кадастровым инженером ФИО4 (peг. №). В заключении кадастрового инженера отмечается, что для определения границ земельного участка был использован фрагмент ортофотоплана межселенной территории <адрес>, масштаб 1:10000, изготовленного Госземкадастрсъемка в ДД.ММ.ГГГГ году по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ г., содержащий информацию о земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. На указанных материалах отражён уточняемый земельный участок в фактически существующих на местности границах. Графические материалы к правоустанавливающим документам отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с чем установить границы данного земельного участка возможно только в судебном порядке. Кадастровым инженером установлено, что по результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует предоставленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению. Земельный участок с кадастровым номером № не граничит с какими-либо поставленными на кадастровый учет земельными участками. Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кинельский муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, до судебного заседания предоставил отзыв, из которого следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Право собственности на земельный участок у Истца зарегистрировано в ЕГРП Информация о границах данного земельного участках в материалах "инвентаризации населенного пункта отсутствует. Земельный участок не имеет ограждении, фактически ими используется по настоящее время. Однако подтвердить площадь и конфигурацию используемого земельного участка не может. Изучив план границ земельного участка, администрация сообщает, захвата земель муниципальной собственности сельского поселения Кинельский нет.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Кинельской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из данной выписки следует, что участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, площадь является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Истцом был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

государственный кадастровый учет указанного земельного участка был приостановлен Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в составе межевого плана документов, определяющих местоположение границ земельного участка, или сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом ФИО3 в качестве основания для уточнения местоположения границ спорного земельного участка в адрес суда был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>».

Из заключения кадастрового инженера следует, что участок принадлежит ФИО3 на основании выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Также Заказчиком кадастровых работ были запрошены сведения в ГФД а именно фотопланы местности подтверждающие фактическое местоположение данного земельного участка на местности. В результате была получена заверенная копия фрагмента ортофотоплана межселенной территории (номер планшета 3344) масштаба 1:10000, изготовленного Госземкадастрсъемка в ДД.ММ.ГГГГ г. По материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ г. (инв. Номер Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ) содержащий информацию о земельном участке по адресу: <адрес> с кад.номером №. При этом в соответствии с п. 70.1 указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. На указанных материалах отображен уточняемый земельный участок в фактически существующих на местности границах Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет -<данные изъяты> кв.м., что соответствует предоставленным документам. Участок предоставлен одним контуром. Разрешенный вид использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ с.п. Кинельский, Кинельского района, Самарской области. Земельный участок от т. 1 до т.2, от т. 2 до т.З, от т. 3 до т.4, от т. 4 до т. 1, земельный участок с кадастровым номером № не граничит с какими-либо поставленными на кадастровый учет земельными участками. Исходя из позиции Минэкономразвития РФ, выраженной в письме от 26.10.2010 г. Д 23-4377, порядок согласования местоположения границ, предусмотренным Законом кадастровой деятельности, распространяется только в отношении земельных участков, а не земель, в числе общего пользования. Учитывая это, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № в указанных точках также не требуется.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО3, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена в установленном законом порядке. Споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

Также доводы истца ФИО3 подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 знает, поскольку они живут по соседству в одном поселке. Он приехал в <адрес> из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. По ходу проживания там познакомился с истцом. У истца имеется земельный участок в <адрес>, где находится участок, может показать. Участок огорожен, забор не переносился, площадь участка не менялась, смежных границ с другими собственниками нет.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истца знает с начала ДД.ММ.ГГГГ-х гг. Истец с супругой переехали в их село, работали учителями в школе. В <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. начали выдавать участки, ФИО3 тоже там получил участок на <адрес>, у нее тоже там участок. Участок истца огорожен, имеет многолетние насаждения. С момента выделения площадь и границы земельного участка не менялась. Споров по границам не было.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в указанных истцом границах был сформирован и существует более пятнадцати лет, споры по границе земельного участка отсутствуют, что дает основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, согласно межевого плана земельного участка, подготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>