Решение № 2-2255/2025 2-2255/2025~М-1727/2025 М-1727/2025 от 9 декабря 2025 г. по делу № 2-2255/2025

Дело № 2-2255/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-002979-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей – А.А.А., ФИО2, А.С.А., к ФИО3 об определении доли в праве собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей – А.А.А., ФИО2, А.С.А., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 с требованиями:

- о прекращении права собственности ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>;

- признании права общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, А.А.А., ФИО2, А.С.А., на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/5 доле в праве за каждым.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она и ответчик ФИО3 в период брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле в праве собственности, в соответствии с договором купли-продажи от 29.12.2014 квартиру общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, стоимостью 1650 000 рублей.

Стоимость квартиры оплачена за счет кредитных средств в размере 1485 000 рублей. Кредит частично погашен с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей.

Истцом и ответчиком было заключено обязательство об оформлении принадлежащей им квартиры в общую долевую собственность истца, ответчика и несовершеннолетних детей – А.А.А., ФИО2, А.С.А. в связи с принятием решения о направлении средств материнского (семейного) капитала на погашение долга по кредитному договору в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Стороны предварительно согласовали условия распределения долей в праве собственности на жилое помещение с учетом интересов детей - А.А.А., ФИО2, А.С.А.. Однако в связи с наличием ограничений на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ответчику, наложенных службой судебных приставов-исполнителей, истец и ответчик не имеют возможности в добровольном порядке определить доли детей в праве собственности на спорное жилое помещение.

По мнению истца, в собственность истца и ответчика, троих несовершеннолетних детей необходимо выделить равные доли, то есть по 1/5 доли за каждым, в праве собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей – А.А.А., ФИО2, А.С.А., в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, полагая возможным определить доли в праве собственности на жилое помещение в заявленном истцом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - А.А.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Иные третьи лица – Управление Росреестра по Чувашской Республике, ОСФР по Чувашской Республике, Отдел опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – и.о.начальника Отдела опеки и попечительства администрации г. Новочебоксарск ФИО4 в заявлении просила рассмотреть дело без участия их представителя, с учетом интересов несовершеннолетних детей.

Представитель ОСФР по Чувашской Республике – ФИО5, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагала подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1

Признав возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 (истцом) и ФИО3 (ответчиком) по <данные изъяты> доле за каждым ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что указанное жилое помещение приобретено истцом и ответчиком в общую долевую собственность с определением <данные изъяты> доли в праве за каждым по цене 1650 000 рублей, за счет собственных средств в сумме 165 000 рублей и кредитных средств в сумме 1485 000 рублей.

Кредит частично погашен с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 453026 рублей, что подтверждается материалами дела, представленными суду: сведениями о выдаче ФИО1 материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» на основании решения УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о погашении кредита.

В период брака у истца и ответчика родились дети – А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «УК «Иваново», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, ответчик, несовершеннолетние А.А.А., ФИО2, А.С.А.

Требования истца о выделении доли несовершеннолетним детям с учетом обстоятельств дела являются правомерными.

Задолженность по вышеуказанному кредитному договору погашена, обременение в виде ипотеки снято.

Обязательство по определению доли несовершеннолетним детям истцом и ответчиком не исполнено в связи с наличием ограничений, наложенных службой судебных приставов-исполнителей на регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего ответчику.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" следует, что при наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, родители в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Поскольку доля несовершеннолетних детей истца и ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение не определена, требования истца подлежат удовлетворению.

Истец просит определить равные доли истца, ответчика и несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру.

При определении доли несовершеннолетних детей суд принимает во внимание доводы истца, действующего в интересах детей, и доводы ответчика, признавшего исковые требования. Суд учитывает признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку признание иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей и иных лиц.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении равных долей в праве собственности на жилое помещение за истцом, ответчиком и несовершеннолетними детьми, с прекращением права общей долевой собственности истца и ответчика (по ? доле за каждым) подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) и ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I-РЛ №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении I-РЛ №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении II-РЛ №) право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: № общей площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Чувашской Республике – Чувашии изменений в запись о регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ