Решение № 2-416/2018 2-416/2018~М-351/2018 М-351/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-416/2018

Дело №2-416/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 41,6 кв.м. и земельного участка площадью 3726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дети: ФИО1, ФИО3 Жена ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2 и претендует на наследство после смерти отца. Он обратился к нотариусу Апастовского нотариального округа РТ с заявлением о принятии наследства, в результате чего было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав на жилой дом и земельный участок, однако этому препятствует то обстоятельство, что ФИО2 не оформил свое право на указанное имущество. Земельный участок площадью 3726 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен умершему на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге Большеболгоярского Совета местного самоуправления <адрес> РТ № от 1997 года по 2001 год сделана запись, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 41,6 кв.м. и на земельный участок площадью 3726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Третьи лица – представитель Исполнительного комитета Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан, нотариус Апастовского нотариального округа РТ, представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, надлежащим образом извещались, от нотариуса и представителя Исполнительного комитета Большеболгоярского сельского поселения поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 ст.3 данного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право <данные изъяты>

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о рождении истца серии II-НБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жена ФИО2- ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 41,6 кв.м. и земельного участка площадью 3726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги и справкой, выданными Исполнительным комитетом Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также декларацией о факте использования земельного участка.

Согласно справке №, выданной Исполнительным комитетом Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства совместно с наследодателем ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, никто не проживал и не прописан. Отдельно проживают сын ФИО1, дочь ФИО3.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Большеболгоярское сельское поселение, <адрес> находится земельный участок площадью 3726 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что по адресу <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, имеются жилой дом площадью 41,6 кв.м. и земельный участок площадью 3726 кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 41,6 кв.м. с 1972 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям нотариуса Апастовского нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, наследником по завещанию, принявшим наследство после его смерти, является ФИО1, наследственное имущество состоит 1/220 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, АСХК «<данные изъяты>» и земельной доли площадью 52 000 кв.м., находящейся в общей долевой собственности по адресу: <адрес>, АСХК «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю, расположенную в АСХК «<данные изъяты>».

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО2 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, учитывая, что его сын ФИО1 принял наследство после смерти отца, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 41,6 кв.м. и земельный участок площадью 3726 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина