Решение № 2-2277/2017 2-2277/2017~М-2055/2017 М-2055/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-2277/2017

дело № 2-2277/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, также обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В квартире зарегистрирован: ФИО3 Однако, ФИО3 в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, личных вещей в квартире не имеется. Никаких мер для реализации принадлежащих ему прав пользования жилым помещением ответчик не предпринимает, членом семьи собственника ответчик не является.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия представителю ФИО2, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2017 года является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 6-7).

Из выписки из домовой книги по <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрирован: ФИО3 (л.д. 9).

В материалы дела представлены: договор передачи квартиры в собственность граждан от 29.03.1994 года (л.д. 8), выписка из лицевого счета (л.д. 10-11), акт обследования жилого помещения, составленного ООО «Жилищник» (л.д. 12-13), выписка из ЕГРН (л.д. 14-23).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года, для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, квартирой не пользуется, доказательств несения оплаты за жилое помещение не представил, в течение многих лет не пытался вселиться в спорную квартиру, обязательств по несению расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик ФИО3 в течение длительного времени, имея реальную возможность пользоваться жильём, не предпринимал мер по вселению в спорную квартиру, не нес обязанностей по квартире – в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и по поддержанию квартиры в надлежащем виде. Ответчик не представил доказательства того, что ему чинились препятствия в проживании в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2017 года

Председательствующий: М.В. Петрунина