Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-127/2017 М-127/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-402/2017

Дело №2-402/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя ответчика Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО2 ФИО7 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился с указанным иском к ответчику Управлению Росреестра по <адрес> и просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ведение подсобного хозяйства, как ошибочно поставленный на кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее земельный участок имел кадастровый № и адрес: <адрес> и принадлежал на праве собственности его матери ФИО3 в соответствии с постановлением Главы Барабановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным райкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Указанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году подарен истцу его матерью ФИО3 в соответствии с договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. На данном земельном участке расположен жилой дом, который также подарен истцу его матерью по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре Барабановского сельского Совета за №. Адрес дома по тексту договора: <адрес>. Из направленных в адрес ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года налоговых уведомлений об уплате земельного налога следует, что принадлежащему ему земельному участку присвоен кадастровый №. Земельный участок в соответствии с налоговыми уведомлениями имеет адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году для присвоения нового почтового адреса земельному участку и расположенному на нем жилому дому истец обратился в кадастровую палату за выдачей кадастрового паспорта земельного участка, предъявив договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу был выдан кадастровый паспорт с присвоенным кадастровым номером №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № указанному земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Сведения о правах на принадлежащие ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом внесены в Единый государственный реестр. Номер записи в реестре о праве на земельный участок с кадастровым № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Номер записи в реестре о праве на жилой дом: №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает на то, что других земельных участков в д.<адрес> ни в собственности, ни в пользовании он не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено налоговое уведомление об уплате земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ год на два земельных участка, расположенных в <адрес>, имеющих равную кадастровую стоимость 973 420 рублей с кадастровыми номерами № и №. Истец полагает, что кадастровой палатой была допущена ошибка, в результате которой один и тот же земельный участок имеет два кадастровых номера. Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым № следует, что данный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, является якобы собственностью ФИО2 на основании пр.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок является дублером земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим истцу на праве собственности. Для выяснения данного вопроса он (ФИО2) обращался в Каширское подразделение филиала Федеральной Кадастровой палаты Росреестра по <адрес> и истцу было разъяснено, что такие вопросы разрешаются в судебном порядке (л.д.6-7 – исковые требования; л.д.42 - заявление истца ФИО2 о замене в порядке ст.41 ГПК РФ ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на надлежащего ответчика Управление Росреестра по <адрес>).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> - ФИО1 просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку представленными истцом ФИО2 доказательствами, не подтверждается обоснованность заявленных исковых требований к органу регистрации прав.

Представитель 3-го лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО2 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.18).

ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем значится ФИО2 В графе вид права, номер и дата регистрации указано – собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8).

Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на основании постановления Главы Барабановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 приобретает частную собственность на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером – № из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. К свидетельству приложен план земельного участка (л.д.33-35).

По договору дарения земельного участка (дарственная) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный участок с кадастровым номером – № с размещенным на нем жилым домом, подаренным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26).

Как следует из Постановления Барабановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков и изъятии», на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: изъять земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> у гр.ФИО3 Предоставить земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> гр. ФИО2 в собственность для садоводства (л.д.27).

В Постановлении администрации сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано: 1. Присвоить почтовый адрес жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2 – <адрес>; 2. Присвоить адрес земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему ФИО2 – <адрес> (л.д.28).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – ведение подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем значится ФИО2 В графе вид права, номер и дата регистрации указано – индивидуальная собственность, пр.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9).

Администрация городского округа Кашира ДД.ММ.ГГГГ сообщила ФИО2, что в приказе директора совхоза «Никулинский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений об изъятии (предоставлении) земельного участка гр. ФИО2 не значится (л.д.32).

Как следует из налогового уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 начислен земельный налог на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из налоговых уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ, №, №, №, №ДД.ММ.ГГГГ, №ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 начислен земельный налог на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-16).

Согласно сообщению территориального отдела № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» принадлежит ФИО2, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>.м. с видом разрешенного использования «ведение подсобного хозяйства» принадлежит ФИО2 на основании поземельной книги Барабановского с.о. от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.45-46).

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пунктах 7, 10 - 17 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О кадастре недвижимости», или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что сведения о том, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> были внесены ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости ошибочно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 ФИО8 к Управлению Росреестра по <адрес> об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится ФИО2 ФИО9

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина