Решение № 2-482/2026 2-482/2026~М-191/2026 М-191/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-482/2026

73RS0003-01-2026-000391-12

Дело № 2-482/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 25 марта 2026 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе судьи Бокач Е.Б., при секретаре Борисовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указала, что она являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ произведен обмен ранее приватизированной ей вышеуказанной комнаты на муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола комиссии по учету и распределению жилищной площади администрации г. Ульяновск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку был совершен обмен жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности на муниципальное жилье, считает, что она фактически правом на приватизацию жилья не воспользовалась.

Просит восстановить право ФИО1 на приватизацию жилого помещения, признать за ней право на приватизацию жилого помещения, предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Ульяновска.

Представитель ФИО1-ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ссылаясь на судебную практику, указал, что невозможность приватизации в сложившихся обстоятельствах нарушает конституционные права истца на жилье.

Представитель Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска – ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что адрес муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, изменился в связи с перенумерацией дома, вместо дома № дому присвоен №. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества. Истице была передана комната в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, что составляет 26/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, которая впоследствии была ей приватизирована. Впоследствии ФИО1 заключила с ФИО3 договор передачи приватизированной ей комнаты, который был удостоверен нотариально. Полагает, что истец реализовала свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку истице была также представлена комната гостиного типа в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обмен жилой площади произведен между муниципальным имуществом, что не противоречит положениям действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Целью Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации № 165 от 31.03.1995 Комитетом по учету и распределению жилой площади администрации Засвияжского района г. Ульяновска ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № о предоставлении комнаты в четырехкомнатной квартире, площадью 10,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом администрации г. Ульяновска, передано бесплатно в порядке приватизации <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями, представленными АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в 1997 году использовала право на участие в приватизации жилья по адресу: <адрес> (л.д. 172).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 произведен обмен жилой площадью, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по учету и распределению жилой площади городской администрации № (л.д. 16).

В данном протоколе указано, что ФИО3 делит жилую площадь с бывшей супругой, обмен производится следующим образом: ФИО3 один переходит в комнату в четырёхкомнатной квартире (10,3 кв.м), приватизированную ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО5 (3 человека) переходит в комнату гостиного типа (13,04 кв.м) по <адрес>, представленной ФИО1 ТСО «Ульяновскстрой». ФИО1 одна переходит в однокомнатную квартиру (жилая площадь 18 кв.м), представленную ФИО3 УОКЭ «Средневолжское аэрогеодезическое предприятие» и расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного протокола заседания комиссии по учету и распределению жилой площади городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ администраций г. Ульяновска (МПКА «Ульяновскжилсервис») ФИО1 выдан обменный ордер №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор передачи квартиры в собственность, удостоверенной нотариусом ФИО6, который зарегистрирован в реестре под № (л.д. 8).

По условиям данного договора ФИО1 передала в собственность ФИО3, принадлежащие ей по праву собственности 26/100 долей четырехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в связи с обменом на квартиру муниципального жилищного фонда, находящуюся по адресу: <адрес>, согласно выписки из протокола комиссии по учету и распределению жилой площади администрации г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили стоимость передаваемой жилой площади равной. Денежных расчетов между сторонами не производится. В соответствии с пунктом 2 статьи 223 и пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которого нотариусом сторонам разъяснены, ФИО3 приобретает право собственности на <данные изъяты> долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после государственной регистрации договора в УГПТИ. Содержание статей 288, 292, 556, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации РФ, основания и последствия расторжения договора сторонам нотариусом разъяснены (пункты 1,4,5,7 договора).

Распоряжением главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № отДД.ММ.ГГГГ в связи с неправильной нумерации строения № квартирного жилого дома с пристроями по <адрес> и на основании опорного плана города адресный номер строения №а по <адрес> признан неверным и данному строению присвоен адресный № (л.д.17).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истец ранее уже реализовала свое право на приватизацию жилья, бесплатно получив долю в квартире в собственность. Впоследствии истец распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, передав его ФИО3, соответственно распорядилась жильем по своему усмотрению.

Доводы стороны истца о том, что был произведен обмен ранее приватизированной комнаты на муниципальную квартиру, чем нарушаются права ФИО1 и право на приватизацию должно быть восстановлено, не могут быть приняты во внимание, поскольку обменный ордер был выдан на обмен жилыми помещениями, которые на праве собственности сторонам не принадлежали, соответственно обмен был совершен между следующими жилыми помещениями: комнатой гостиного типа по <адрес>, представленной истице, и квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, представленной ФИО3

Ссылка стороны истца в обосновании своей позиции на судебную практику является несостоятельной, поскольку указанный судебный акт принят по делу с иными фактическим обстоятельствами.

Учитывая изложенное, право на повторную приватизацию у ФИО1 не возникло.

Таким образом, спорная квартира не подлежит передаче в собственность истице в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации г. Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Ульяновска, Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о признании права собственности в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Бокач

Мотивированное решение изготовлено 6 апреля 2026 года.