Решение № 2-810/2018 2-810/2018~М-521/2018 М-521/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-810/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 5 июня 2018 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-810/2018 по иску ФИО1 к МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», ФИО2 об изменении договора социального найма жилого помещения, по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, по иску ФИО2 к ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 об изменении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: г. Сызрань, ул. <адрес>, <адрес>. Квартира была предоставлена её бывшему супругу ФИО4 по ордеру от <дата> В квартире на правах члена семьи нанимателя <дата> была зарегистрирована она – супруга ФИО5 и их дети ФИО3 и ФИО2. После расторжения брака <дата> ФИО4 добровольно выбыл из занимаемой жилой площади, <дата> снялся с регистрационного учета. Отношения с ней и дочерью ФИО3 прекратил в 2002 году, жилищно-коммунальные услуги с момента расторжения брака не оплачивал. В 2007 году в возрасте 15 лет из квартиры выбыл её сын ФИО2 в <адрес> Республики, где с 2007 года и до совершеннолетия жил в общежитии от Свято-Троицкого монастыря и обучался в общеобразовательной школе. Отношения с матерью и своей родной сестрой прекратил. ФИО2 постоянно проживает в <адрес> и работает в православном мужском монастыре. С 2007 года и по настоящее время ФИО2 в квартире по адресу: г. Сызрань, ул. <адрес>, <адрес> никогда не появлялся, в расходах по содержанию данного жилья участия не принимал, в квартире отсутствуют его личные вещи и документы, корреспонденция на его имя не приходила. Добровольно с регистрационного учета ФИО2 не снимался. С 2007 г. и по настоящее время в жилом помещении проживают она - ФИО1 и дочь - ФИО3.

11.07.2017 г. её дочь ФИО3 обратилась в Комитет Жилищно-Коммунального Хозяйства Администрации г. о. Сызрань с заявлением об изменении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в связи с выпиской нанимателя ФИО4 и получила отказ, т.к. необходимо согласие в письменной форме всех дееспособных и зарегистрированных по вышеуказанному адресу членов семьи. ФИО2 прекратил отношения с ней и родной сестрой в 2007 году. В связи с отсутствием договора социального найма она не имеет возможности приватизировать квартиру, заключить договор на поставку газа, получить необходимые выписки по данному адресу из домовой книги, копию финансового счета.

Истец просит обязать ответчика Комитет ЖКХ Администрации г. Сызрани изменить договор социального найма и признать её - ФИО1 ответственным квартиросъёмщиком по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: г. Сызрань, ул. <адрес>, <адрес>; обязать ответчика Комитет ЖКХ Администрации г. Сызрани заключить с ней новый договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение без согласия ФИО2

Определением суда от 04.04.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань – на МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства».

17.04.2018 года ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что с 1992 года он прописан в жилом помещении по адресу: г. Сызрань <адрес>, квартира была получена его отцом ФИО4, как военнослужащим. Его отец вынужденно уехал из квартиры и стал проживать в гостинице спецфакультета Сызранского ВВАУЛ. Он остался проживать по адресу: г. Сызрань <адрес> со своей матерью ФИО6 (ранее Павлык) Ю.С. и сестрой ФИО3. После отъезда его отца из квартиры, он продолжал производить оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Сызрань <адрес>. В 2002 году его родители развелись. В 2004 году его отцом были предприняты попытки разделить лицевые счета, и производить оплату только за себя и детей, в связи с чем, им был подан иск в суд об открытии отдельного финансового счета. Решением суда исковые требования были оставлены без удовлетворения в связи с отсутствием в тот период такого понятия как отдельный финансовый счет. Отец продолжал оплачивать коммунальные услуги за квартиру в полном объеме до сентября 2006 года. При этом мать не производила оплаты ЖКУ, продолжая проживать в данной квартире и получая алименты от отца на детей. В 2007 году МУП «ЖЭС» подали в суд исковое заявление о взыскании коммунальных услуг со всех членов семьи, отцом была оплачена половина стоимости, т.к. он там не проживал. В тот период у них с матерью складывались не очень хорошие отношения. В этом же году, придя домой в один из дней, он увидел выброшенные матерью его вещи на лестничную площадку. Мать больше не пустила его домой, ему пришлось ехать к отцу. В 2007 году в связи с конфликтами он уехал в г. Ульяновск по новому месту службы отца, а затем в Алатырь, где поступил в 10 класс СОШ №11, и закончил 11 классов. В 2009 году поступил на очной основе на бакалавриат Московской Духовной Академии (город Сергиев Посад), где проучился до 2014 года. С 2014 года по 2016 год обучался на очной основе в магистратуре Московской Духовной Академии (город Сергиев Посад). Далее по решению Учебного комитета Московской Духовной Академии (город Сергиев Посад) отбыл на 2-х годичное послушание (практику) в город Чебоксары. С 2016 года по настоящее время несет послушание певчего в братском хоре Свято-Троицкого мужского монастыря города Чебоксары, которое необходимо для получения диплома. В 2010 году его отец выписался из вышеуказанной квартиры. Он же в квартире прописан до настоящего времени и намерения выезжать по своему личному желанию добровольно у него не имеется. За период своего обучения он неоднократно созванивался с матерью и сестрой. Приезжал ежегодно в г. Сызрань по 2 раза во время своих каникул, но квартиру ему никто не открывал. Хотел увидеть мать и сестру, но его не пускали в квартиру. Своим ключом он дверь открыть не мог, т.к. замки его мать поменяла. Приходилось либо уезжать, либо ночевать у своей тети, которая проживает недалеко. Последний раз он приехал в августе 2017 года во время своих каникул. В настоящий момент по причине обучения он не находится постоянно в квартире и приехав в свой город, он не может войти в квартиру, где он родился и где прописан. В январе 2018 года его матерью были заявлены требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Сызрань <адрес>. Решением Сызранского городского суда г. Сызрани от <дата> в исковых требованиях было отказано. В судебном заседании установлено, что его выбытие из данной квартиры было вынужденным, его отсутствие в настоящее время в спорной квартире связано лишь с его обучением, из квартиры он выезжать добровольно не намерен. В этом году он заканчивает обучение и намерен приехать в данную квартиру, другого жилья у него не имеется. Квартира по адресу: г. Сызрань <адрес> является муниципальной. Общая площадь данной квартиры составляет 44,2 кв.м. Состоит из двух изолированных комнат: зала общей площадью 18 кв.м., спальни 12,5 кв. м., коридора, кухни и санузла. С момента его вынужденного выезда в 2007 году и отсутствия по причине обучения, между ним, матерью и сестрой складываются конфликтные отношения, они постоянно создают препятствия для его проживания и пользования данной квартирой, к тому же отказывают ему в передаче ключей от нового замка.

ФИО2 просит вселить его в квартиру по адресу: г. Сызрань <адрес>, обязать ФИО1 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании квартирой путем предоставления ключей от квартиры и не чинить ему препятствия при вселении, определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире: выделить ему право пользования комнатой площадью 12,5 кв.м., ФИО1, ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 18 кв. м.

18.04.2018 г. ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг вышеуказанного жилого помещения, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении о вселении, дополнительно указав, что он намерен вселиться в квартиру и производить оплату коммунальных услуг за квартиру. В связи с этим он обратился в Управляющую компанию «Центр» о заключении с ним соглашения на оплату коммунальных услуг, где ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в связи с конфликтными отношениями достигнуть не удалось.

ФИО2 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Сызрань <адрес> между нанимателями и членами его семьи в равных долях исходя из количества прописанных 3 человек; обязать УК «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Сызрань <адрес> отдельно с ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Определением Сызранского городского суда от <дата> гражданские дела: № 2-810/2018 по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации г.о. Сызрань, ФИО2 об изменении договора социального найма жилого помещении; гражданское дело № 2-1421/2018 по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением; гражданское дело № 2-1422/2018 по иску ФИО2 к ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, объединены в одно производство, присвоен номер 2-810/2018. (л.д.117).

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, исковые требования ФИО2 не признала и пояснила, что ее сын ФИО2 длительное время в спорной квартире не проживает, он угрожает сотрудникам ее дочери, с требованиями о вселении сын с 2007 года к ней не обращался. В квартире в 2001 году ее бывшим супругом была произведена перепланировка квартиры. ФИО2 зарегистрирован в <адрес>, после окончания послушания ему должны выделить жилье.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования ФИО1 не признал, указал, что в январе 2018 года его матерью были заявлены требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Сызрань <адрес>. Решением Сызранского городского суда г. Сызрани от <дата> в исковых требованиях было отказано. В судебном заседании установлено, что его выбытие из данной квартиры было вынужденным, его отсутствие в настоящее время в спорной квартире связано лишь с его обучением, из квартиры он выезжать не намерен. Возможность признать себя основным квартиросъемщиком и заключить договор социального найма ФИО1 имела еще ранее, когда из квартиры выписался и уехал его отец. Сейчас они все совершеннолетние люди и имеют равные права, с любым из них может быть заключен договор социального найма. Он имеет намерение жить в данной квартире и исходя из сложившейся ситуации, в связи со сложившимися у них отношениями, считает возможным заключить отдельные договоры социального найма. Его мать, зная его адрес, телефон не сделала попыток урегулировать данный вопрос в мирном порядке и сообщить о своем намерении заключить договор социального найма, спросить его согласие либо отказ. В связи с тем, что он не согласен на заключение договора социального найма с его матерью и признании ее основным квартиросъемщиком, просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо ФИО3 (ответчик по иску ФИО2) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, исковые требования ФИО2 не признала, поддержала доводы ФИО1, дополнила, что ее брат выехал из квартиры в 2007 году, она с ним не общается, давно его не видела, оплату за ЖКУ производит она полностью за троих зарегистрированных лиц.

Представитель ответчика МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что для изменения договора социального найма жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против заявленных требований, суду пояснила, что Комитет ЖКХ является ненадлежащим ответчиком, т.к. полномочия по заключению договоров социального найма жилого помещения были у КЖКХ до 01.01.2018г., в настоящее время указанные полномочия переданы МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства».

Представитель ответчика ООО «УК Центр» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, суду пояснил, что поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, разделение лицевых счетов и заключение отдельных соглашений по оплате не возможно.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу Самарская область, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. (л.д.83).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы – истец ФИО1 - с 18.12.1987г. по 03.02.1993г. и с 12.08.1998г. по настоящее время, ФИО3 - с 26.03.1997г., ФИО2 - с 26.03.1997г., ФИО4 – был зарегистрирован с 18.12.1987г. до 01.12.2010г. (л.д.19).

Лицевой счет в ООО УК «Центр» на квартиру по адресу <адрес> зарегистрирован на ФИО4 (л.д.16).

Брак ФИО4 и ФИО10 был прекращен 24.03.2002г. на основании решения мирового судьи от 13.06.2002г. ( л.д.13).

ФИО10 в связи с заключением брака от 23.07.2015г. изменила фамилию – на ФИО6. (л.д.14).

ФИО1 15.12.2017г. обращалась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <...> с последующим снятием с регистрационного учета.

Решением Сызранского городского суда от 22.01.2018г. исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу – 27.02.2018г. (л.д.59-60).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сызранского городского суда от 22.01.2018г. по гражданскому делу № 2-№ 2-186/18 установлено, что квартира по адресу: г. Сызрань, <адрес> предоставлена бывшему супругу истицы, как военнослужащему по ордеру от <дата>, квартира муниципальная. ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте выехал по месту жительства отца, где окончил школу, после чего в 2009 году поступил в Московскую Духовную Академию на очную форму обучения.

Согласно направлению Учебного комитета Русской Православной Церкви от 30.05.2016 г. выпускник магистратуры Московской духовной академии в 2015/2016 учебном году – чтец ФИО2 направлен в распоряжение Высокопреосвященного Варнавы, митрополита Чебоксарского и Чувашского, для несения церковного послушания согласно Положению о порядке распределения выпускников духовных учебных заведений Русской православной церкви.

Согласно справке Свято-Троицкого православного мужского монастыря г. Чебоксары Чувашской республики Чебоксаро-Чувашской Епархии Русской Православной церкви (Московский патриархат) от 02.01.2018 г., ФИО2 действительно несет послушание чтеца и певчего братского клироса в Свято-Троицком православном мужском монастыре г. Чебоксары с 03.10.2016 г. по настоящее время.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания, ФИО2 зарегистрирован в <...> (по адресу Свято-Троицкого православного мужского монастыря) с 21.10.2016 года по 20.10.2018 года.

ФИО2 вынужденно выехал из спорной квартиры, и проживает по другому адресу, по месту службы в Свято-Троицком православном мужском монастыре, в связи с распределением после окончания Московской Духовной академии, его отсутствие в квартире носит временный характер, поскольку он являлся обучающимся, в настоящее время проживает по другому адресу, где работает по распределению.

11.07.2017г. Комитет ЖКХ известил ФИО3 о том, что ее заявление об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> рассмотрено. В соответствии с абз. 10 п. 2.7. Регламента предоставления муниципальной услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» для рассмотрения вопроса по существу необходимо согласие в письменной форме дееспособных членов семьи нанимателя о признании нанимателем дееспособного члена семьи. Согласие оформляется при личном присутствии членов семьи заявителя либо представляется заявителем в нотариально удостоверенной форме. В заявлении отсутствует согласие совершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В связи с непредставлением указанного согласия отказано в представлении муниципальной услуги. (л.д. 7).

Согласно технического паспорта от <дата> спорное жилое помещение – <адрес> на 2-м этаже жилого <адрес> состоит из изолированной жилой комнаты площадью 17,4 кв м, «темной» комнаты - кладовки площадью 5,4 кв м, кухни площадью 13,1 кв м., санузла, коридора. В спорном жилом помещении предыдущим нанимателем ФИО4 была произведена перепланировка, до произведенной перепланировки квартира состояла из двух изолированный жилых комнат, кухни, санузла, ванной комнаты, кладовки и коридора. (л.д.87-92).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ФИО1, ФИО3, письменными материалами дела – копией решения суда от 22.01.2018г., сообщением Комитета ЖКХ от 11.07.2017г., справкой о зарегистрированных лицах в спорной квартире, копией свидетельства о расторжении брака, копией свидетельства о заключении брака, выпиской из лицевого счета, выпиской из реестра муниципальной собственности, копией технического паспорта.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, при наличии спора между членами семьи бывшего нанимателя действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия на это других членов семьи, при этом, как указано выше, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Принимая во внимание, что признание ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения возможно только при согласии ФИО3 и ФИО2, а такое согласие отсутствует, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше правовых норм, исковые требования ФИО1 к МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», ФИО2 об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> без согласия ФИО2 следует оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением по адресу <адрес> не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО2 после 2007 года в спорном жилом помещении не проживал в связи с обучением в другом городе.

Как пояснили суду истец и третье лицо ФИО3, ФИО2 не обращался к ним с вопросом о вселении либо об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, они не препятствовали ему в пользовании или во вселении в квартиру.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (по адресу Свято-Троицкого православного мужского монастыря) с <дата> по <дата>, следовательно, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ФИО2 не нуждается в пользовании спорным помещением.

Также ФИО2 не представил суду достаточных и достоверных доказательств о том, что ФИО1 и ФИО3 препятствуют ему во вселении или в пользовании спорной квартирой.

Исковые требования ФИО2 в части определения порядка пользования спорным помещением и выделении ему в пользование комнаты площадью 12,5 кв м, а ФИО1 с ФИО3 – комнаты площадью 18 кв м не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении отсутствуют изолированные жилые комнаты площадью 18 кв м и 12,5 кв м.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении предыдущим нанимателем ФИО4 была произведена перепланировка, в результате которой в квартире имеется одна изолированная жилая комната площадью 17,4 кв м, «темная» комната - кладовка площадью 5,4 кв м и кухня-гостиная площадью 13,1 кв м. До произведенной перепланировки квартира состояла из двух изолированный жилых комнат, кухни, санузла, ванной комнаты, кладовки и коридора.

Исковые требования ФИО2 к ООО УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ФИО2 в настоящее время в спорном жилом помещением не проживает, не пользуется им, оплату за жилищно-коммунальные услуги полностью производит ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением по адресу <адрес> следует оставить без удовлетворения, исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес> также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», ФИО2 об изменении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес> без согласия ФИО2 оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к ООО «УК «Центр» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.