Решение № 2-640/2025 2-640/2025~М-608/2025 М-608/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-640/2025

Гражданское дело №2-640/2025

УИД 25RS0033-01-2025-000902-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3 муниципального округа <адрес>,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2 и ФИО8

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что в 1990 году был создан гаражный кооператив «Орион» с целью строительства кооперативных гаражей в <адрес>. На основании решения исполкома был утвержден состав гаражного кооператива, состоящий из 9 человек, однако фамилии членов кооператива не указаны. Архивный отдел ФИО3 муниципального округа выдал ему копию заявления, в котором в списке членов кооператива под номером 1 записана его фамилия - ФИО2, однако не указано конкретно членом какого кооператива он является. Других документов на гаражный кооператив «Орион» нет. Члены кооператива за свои сбережения построили гаражи в <адрес> полностью внес паевой взнос на выделенный гараж и приобрел на него право собственности. Таким образом, он пользуется гаражом с 1990 года по настоящее время. Документы об образовании и деятельности кооператива, список членов кооператива не сохранились, поэтому он не может оформить право собственности на гараж на свое имя. В августе 2025 года он обратился к ФИО3 муниципального округа с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка для эксплуатации указанного гаража по гаражной амнистии. Однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано, так как отсутствуют необходимые документы, подтверждающие, что он был членом гаражного кооператива, и рекомендовано признать право собственности на гараж в судебном порядке. Никто никогда не претендовал на указанный гараж, право собственности на гараж нигде не зарегистрировано.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на здание с наименованием гараж, площадью 22,2 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание-гараж. Участок находится примерно в 9 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес> «б»/а.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал поданное исковое заявление.

Представитель ответчика - ФИО3 муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 с требованиями истца согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО8, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Как разъяснено в пунктах 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета ФИО3 <адрес> совета народных депутатов, отведен земельный участок для строительства кооперативных гаражей «Орион» по <адрес> в <адрес>, площадью 0,35 га.

Также решением исполнительного комитета ФИО3 <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден состав гаражного кооператива «Орион» в <адрес>, в составе 9 человек.

Из имеющегося в материалах дела заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что члены кооперативов обратились в ФИО3 с просьбой вынести решение о проезде автомашин кооперативов «Лада», «Москвич», «Орион». В данном заявлении в исле членов кооперативов значится истец ФИО2

Распоряжением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы проездов из гаражных кооперативных обществ, в том числе «Орион».

По информации МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице – гаражный кооператив «Орион».

Иных документов о гаражном кооперативе «Орион», со слов истца, не сохранилось.

Согласно уведомлению ФИО3 муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, гараж, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание-гараж. Участок находится примерно в 9 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес> «б»/а, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно уведомлению КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, запись на объект недвижимости, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание-гараж. Участок находится примерно в 9 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес> «б»/а, отсутствует.

В ЕГРН также отсутствует запись о праве собственности на спорный гараж (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

В августе 2025 года по заявлению истца кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический план на данный объект, в соответствии с которым наименование объекта – гараж, назначение объекта – нежилое, год завершения строительства – 1990, площадь – 22,2 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание-гараж. Участок находится примерно в 9 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес> «б»/а.

Из акта натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что в границах земельного участка, предоставленного под строительство гаражей гаражному кооперативу «Орион» возведено 10 зданий (гаражных боксов), в том числе капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в 9 м по направлению на восток от ориентира здание гараж № «б»/а, расположенный за пределами участка, принадлежащий ФИО2, под №.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что являлся председателем гаражного кооператива «Орион», членом которого являлся ФИО2 Последний строил гараж по адресу: <адрес>. Примерно в 1991 году ФИО2 построил свой гараж, полностью выплатил за гараж паевой взнос. Землю для гаражного кооператива выделил Райисполком.

Оснований сомневаться в правдивости и достоверности показаний указанного свидетеля, не имеется, поскольку его показания последовательны, согласуются с представленными в материалы дела и исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, суд принимает данные показания, и кладёт их в основу решения.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства позволяют суду сделать вывод о возникновении у истца, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ права собственности на гараж.

В этой связи, поданное ФИО2 исковое заявление подлежит удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание с наименованием гараж, площадью 22,2 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир-здание гараж. Участок находится примерно в 9 метрах по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Черниговский муниципальный округ, <адрес> «б»/а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Емельянов М.А.