Решение № 2-3715/2025 2-3715/2025~М-2771/2025 М-2771/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-3715/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Гусаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника, взыскании денежных средств в пользу истца, состоящих из расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, накладных расходов в размере – 1 500 рублей, консультации юриста в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком существует проблема по поводу оплаты коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в долевой собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Доля ФИО2 составляет 1/2, доля ФИО3 – 1/2 доли. С момента получения квартиры, а затем приватизации в равных долях с родителями, с 1979 года оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на отца – ФИО4 После смерти отца, лицевой счет был оформлен на мать – ФИО5 После ее смерти, истец и ответчик вступили в права наследования по завещанию и договорились оплачивать коммунальные платежи поровну, однако с апреля 2024 года ответчик не стал оплачивать свою долю расходов. До настоящего времени истец вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчика. В декабре 2025 года ответчик отказался участвовать в расходах по аварийному ремонту водопроводных и канализационных труб, а также присутствовать в квартире для допуска ремонтного персонала из ЖЭУ для устранения аварийной протечки.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, в котором просил взыскать исключительно накладные расходы по оплате услуг слесаря в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также определить порядок оплаты за жилое помещение согласно принадлежащим сторонам долям в праве собственности на квартиру, требования о взыскании расходы на юриста в размере 3 000 руб. не поддержал.

В ходе судебного заседания ответчик исковые требования не признал частично, согласен платить за коммунальные услуги в размере 1/2 со дня смерти матери и возместить услуги слесаря в размере 1500 руб.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, стороны вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос 27), изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли).

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату данного жилого помещения соразмерно причитающейся ему доле.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ними и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При определении размера участия каждого из собственников жилого помещения и членов его семьи в оплате за коммунальные услуги суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность долевых собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, в связи с чем приходит к выводу об определении размера участия сторон в следующем соотношении от общего размера: ФИО3 - 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли, что является основанием для начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>, в соответствии с установленными долями по отдельному платежному документу.

При этом механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного помещения.

В связи с необходимостью участия в расходах по аварийному ремонту водопроводных и канализационных труб, истцом было уплачено 3000 рублей накладных расходов слесарю, что подтверждается чеком по операции от 07.07.2025 и не оспорено ответчиком.

Таким образом, расходы по аварийному ремонту водопроводных и канализационных труб в размере 1 500 руб. подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом размера удовлетворенных исковых требований, оплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 10.09.2025.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующим образом: доля оплаты ФИО2 – 1/2 доли от общего размера оплаты, доля оплаты ФИО3 – 1/2 доли от общего размера оплаты, что является основанием для заключения с ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату услуг по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., накладные расходы по оплате услуг слесаря в размере 1 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2025 года.

Копия верна

Судья

Помощник судьи