Решение № 2-437/2019 2-5109/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-437/2019

Дело № 2-437/19
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре судебного заседания Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Теплоэнерго» обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указали следующее.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанный дом обслуживается ОАО «Домоуправляющая компания Советского района». Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме. ОАО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от (дата). с ОАО «Теплоэнерго», согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчик не производят. За период с (дата) г. задолженность по лицевому счету №... составляет по основному долгу - 40 671, 47 руб., пени - 36 052, 48 руб., всего 76 723, 95 руб.

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с (дата) по (дата) основной долг - в сумме 40 671, 47 руб., пени - 36 052, 48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 501, 72 руб.

Представитель истца ОАО «Теплоэнерго» ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, получателем жилищно-коммунальных услуг оказанных ОАО «Теплоэнерго» в жилом помещении расположенном по адресу: ... является ответчик - ФИО1

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО «Теплоэнерго».

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за жилищно -коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрирован и проживает ответчик.

Из материалов дела следует, что ответчик в полном объеме не вносит коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 76 723, 95 руб., из которой: основной долг - 40 671, 47 руб., пени - 36 052, 48 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, оснований не доверять которым суд не усматривает.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что представитель ОАО «Теплоэнерго» первоначально обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. (дата) судебный приказ был вынесен, (дата) по заявлению должника судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, период за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом срока исковой давности, составит с (дата) по (дата), согласно расчету: 37 673, 13 руб. - основной долг, пени - 6 611, 29 руб.. С данными суммами ответчик согласился, исковые требования в данной части признал.

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает, что с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1 528 рублей 53 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 37 673 рубля 13 копеек, пени в сумме 6 611 рублей 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 528 рублей 53 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья И.В.Дьяченко

(марка обезличена)