Решение № 2-1152/2020 2-1152/2020~М-1012/2020 М-1012/2020 от 17 ноября 2020 г. по делу № 2-1152/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 ноября 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Балема Т.Г.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в доме зарегистрирован ответчик по делу, однако по вышеуказанному адресу он не проживает, чем нарушает ее права, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по ордеру – адвокат ФИО5 в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6, участвующая в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с законодательством РФ.

Представитель третьего лица – ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30, частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 292, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того на защиту прав собственника жилого помещения направлены и не предполагают произвольного применения часть 4 статьи 31 и часть 1 статьи 35 ЖК РФ согласно которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> подтверждается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.24).

В соответствии со справкой администрации Муромского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, или по другому адресу на территории Муромского сельского поселения не проживает (л.д.35).

Учитывая, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, наличия каких-либо договоренностей между сторонами относительно пользования жилым помещением при судебном разбирательстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Так, согласно п. 124 Приказу Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» собственник (наниматель) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, которому он не давал согласие на временное проживание, может подать заявление в произвольной письменной форме об аннулировании этому гражданину регистрации по месту пребывания в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина, в соответствие с пунктом 30 Правил.

В соответствии с п. 128 Приказа снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,30 ЖК РФ, ст.ст.208, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: