Решение № 2-971/2017 2-971/2017~М-881/2017 М-881/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-971/2017

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кирсанов 04 октября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Ерохиной Н.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 81,3 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, <...>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кирсановский районный суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 81,3 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский р-он, <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, на основании индивидуального строительства с 1982 года, расположенного по адресу: <...>, согласно выписки из похозяйственней книги от 11.07.2017г., но юридически документы на жилой дом не оформлены. Совладельцем на 1/2 долю жилого дома является ФИО2, право которой зарегистрировано: 68-68-05/005/2006-855 от 08.11.2006г. По вопросу оформления дома он обратился в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области. Кадастровый инженер пояснил, что для формирования технического плана, ему необходимо предоставить определенные документы, т.е. в данном случае: выписку из похозяйственной книги на жилой дом, документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в кадастровую палату для прохождения кадастрового учета здания. В соответствии с ч.7 статьи 70 Закона до 1 марта 2018 года только технический план объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, являются основанием для государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка. По данному вопросу он обратился в Администрацию Уваровщинского сельсовета, где ему пояснили, что разрешительная документация жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешение на строительство не выдавалось и что данный объект не является самовольной постройкой, т.к. жилой дом был построен на отведенном участке с разрешения Администрации Уваровщинского сельсовета. Поскольку документов разрешающих строительство жилого дома, необходимых ему для подготовки технического плана предоставить он не смог, Кирсановским филиалом ГУПТИ Тамбовской области ему было отказано в подготовке технического плана. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Тамбовской области не осуществляет постановку на кадастровый учет жилого дома, без разрешения на его строительство, однако жилой дом ранее учтен в Администрации Уваровщинского сельского совета и за него оплачиваются налоги по настоящее время. Он имеет право собственности на земельный участок площадью 2410 кв.м. с кадастровым номером 68:06:0000000:109 на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2017 г. Разрешить изложенный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты гражданского права является признание права. На основании изложенного и согласно перечисленных правовых документов, просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 81,3 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 23.06.2005 г.

От главы администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области ФИО3 в судебное заседание поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие их представителя, и что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

От начальника филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Кирсанову и Кирсановскому району ФИО4 в судебное заседание по факсимильной связи поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие их представителя, и что против удовлетворения исковых требований ФИО1 также не возражает.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, - право собственности на здания сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

В судебном заседании установлено, что согласно справки администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского р-на Тамбовской области №271 от 22.08.2017 г. здание, расположенное по адресу: <...> являлось объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной и иной разрешительной документации не требовалось, данные документы не изготовлялись.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района от 11.07.2017 года, 1/2 доля спорного жилого дома согласно похозяйственной книги №23, лицевой счет №48, значится за ФИО1 с 1982 года. Основание: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.07.2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:06:0000000:109 расположенного по адресу: <...>, является истец ФИО1

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом №87 в пос.Жулидовка Кирсановского района, по состоянию на 26.06.2005 г. его общая площадь составляет 81,30 кв.м..

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 81,30 кв.м. по адресу: Россия, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В. Ерохина

Решение вступило в законную силу «___»_______________20__ г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-971/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: Н.В.Ерохина