Решение № 2-2564/2025 2-2564/2025~М-1471/2025 М-1471/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-2564/2025

14RS0035-01-2025-002578-04

Дело №2-2564/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 13 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд к ответчику Окружной администрации города Якутска о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ____, на условиях договора социального найма. Указывает, что согласно приказу от ____ №-П ГУ «Энергосберегающая организация ЯНЦ СО РАН» супругу истца ФИО2 выделены для проживания комнаты № и № в общежитии, расположенном по адресу: ____. Вместе с ФИО2 были вселены члены семьи, в том числе истец (супруга). Супруг ФИО2 умер ____ Распоряжением Правительства РС (Я) от 05.01.2011 № 2-р жилой дом передан в муниципальную собственность, с него снят статус общежития. Между тем истец с момента вселения и до смерти супруга вела совместное хозяйство, проживала и фактически проживает в помещении, оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы. Пояснил, что жилое помещение по адресу: ____ было приватизировано истцом.

Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) иск не признал. Пояснил, что по данным ДИЗО Окружной администрации города Якутска спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности городского округа «город Якутск» отсутствует.

Заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В части 7 статьи 5 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В абзаце 1 статьи 10 ЖК РФ указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В части 3 статьи 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу статьи 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев (часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В статье 63 ЖК РФ указано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно приказу от ____ № «Энергосберегающая организация ЯНЦ СО РАН» супруге истца ФИО2 выделены для проживания комнаты № и № в общежитии, расположенном по адресу: ____. Вместе с ФИО2 была вселена член семьи истец (копия свидетельства о заключении брака серии № № от ____).

ФИО2 умер ____ (копия свидетельства серии № от ____).

Согласно п. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Распоряжением Правительства РС (Я) от 05.01.2011 № 2-р жилой дом передан в муниципальную собственность, с него снят статус общежития. Между тем истец с момента вселения и до смерти супруга вела совместное хозяйство, проживала и фактически проживает в помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Задолженности по оплате за услуги «холодное водоснабжение» по состоянию на ____ (справка АО «Водоканал» от ____), за услуги Якутского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» по состоянию на ____ (справка Якутского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» от ____) по адресу: ____ отсутствуют.

____ Якутский городской суд РС (Я) постановил: признать незаконным действие Управления Федеральной миграционной службы по Республике Саха (Якутия) по отказу в регистрации по месту жительства ФИО2; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республике Саха (Якутия) произвести регистрацию ФИО2 по месту жительства: ____.

Установлено, что ФИО1 стала собственником жилого помещения по адресу: ____ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ № от ____ (выписка из ЕГРН от ____).

Учитывая положения ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, 10, 11, 60, 61, 62, 63 Жилищного Кодекса РФ, установив на основании исследованных доказательств, что спорная квартира была фактически предоставлена истцу в пользование на основании договора, при этом законность пользования истцом спорным жилым помещением никем не оспорена на протяжении длительного периода времени, доказательств иного в рамках требований статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ____, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 13 марта 2025 года