Решение № 2-2169/2021 2-2169/2021~М-2058/2021 М-2058/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-2169/2021

Дело № 2-2169/2021

УИД 50RS0044-01-2021-003297-92


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2021 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2169/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий их недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 17.06.2019, заключенной между ФИО2 и ФИО1 в отношении следующих объектов недвижимости: земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 1189 кв.м, с расположенными на нем строениями с кадастровыми <номер> (садовый дом), <номер> (гараж), <номер> (жилое строение без права регистрации проживания), расположенными по <адрес>. Применить последствия недействительности сделки купли-продажи, заключенной между ФИО2 и ФИО1 17.06.2019, и привести стороны в первоначальное положение. Восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 1189 кв.м, с расположенными на нем строениями с кадастровыми <номер> (садовый дом), <номер> (гараж), <номер> (жилое строение без права регистрации проживания), расположенными по адресу: <адрес>, Серпуховский муниципальный район, СП Васильевское, СНТ «Прибор», уч.83.

Свои требования мотивирует тем, что с целью займа денежных средств в крупной сумме под залог принадлежащего истцу недвижимого имущества, он обратился к ответчику. Для получения гарантии возврата денежных средств, ответчик предложил заключить формальный договор купли-продажи следующих объектов недвижимости, а именно: земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 1189 кв.м, с расположенными на нем строениями с кадастровыми <номер> (садовый дом), <номер> (гараж), <номер> (жилое строение без права регистрации проживания), расположенными по <адрес>. 17.06.2019 между истцом и ответчиком был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи вышеуказанных объектов недвижимости. 25.06.2019 данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. После заключения вышеуказанного договора купли-продажи, ФИО1 продолжает пользоваться своим недвижимым имуществом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию. По факту, имущество ответчику не передавалось. В настоящее время истец осуществил возврат ответчику денежных средств полученных в займ, однако ответчик под всякими предлогами уклоняется от расторжения договора купли-продажи во внесудебном порядке. Истец просит признать недействительным договор купли-продажи, прикрывающий сделку по займу денежных средств с залогом недвижимости и восстановить право собственности истца на спорные объекты недвижимости, поскольку сделка была заключена формально, с целью гарантии возврата истцом ответчику денежных средств.

Истец и его представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчика ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, признании иска в полном объеме. Последствия признания иска ей понятны.

Право на признание иска представителю ответчика предоставлено доверенностью (л.д. 26-27).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены представленными письменными доказательствами, признанными судом достоверными и достаточными, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, последствия признания исковых требований которому разъяснены и понятны, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 17.06.2019,

заключенной между ФИО2 и ДейковымЕвгением Викторовичем, в отношении следующих объектов недвижимости:земельный участок с кадастровым <номер> общейплощадью 1189 кв.м, с расположенными на нем строениями с кадастровыми<номер> (садовый дом), <номер> (гараж), <номер> (жилое строение без права регистрации проживания), расположенными по <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки купли-продажи,заключенной между ФИО2 и ДейковымЕвгением Викторовичем 17.06.2019, и привести стороны в первоначальноеположение.

Восстановить регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым <номер> общей площадью 1189 кв.м, с расположенными на нем строениями с кадастровыми <номер> (садовый дом), <номер> (гараж), <номер> (жилое строение без права регистрации проживания), расположенными по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 06.07.2021