Решение № 2-555/2018 2-555/2018 ~ М-532/2018 М-532/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-555/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П.,

с участием истца ФИО3, помощника прокурора г. Шелехова Сибгатулиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2018 по иску ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она на праве собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи жилого дома от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В жилом доме в настоящее время значится по регистрационному учету ФИО4 и его дочь ФИО1, фактически они не проживают жилом доме, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник не желает, чтобы в ее доме были зарегистрированы посторонние люди, поскольку это нарушает законные права истца на данное помещение как собственника, указанное жилое помещение ей необходимо для личного пользования. Кроме того, у ответчика имеются задолженности по кредитным обязательствам, в связи с чем ее беспокоят коллекторы.

Просит в судебном порядке признать ответчика и его несовершеннолетнюю дочь утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала показания аналогичные тексту искового заявления. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчик, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме этого в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Из представленных суду материалов дела видно, что истец на праве собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи жилого дома от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Согласно сведениям домовой книги по указанному адресу с *дата скрыта* значится по регистрационному учёту ответчик ФИО4 Фактически ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, был зарегистрирован прежним собственником жилого помещения без согласия истца

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, который пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживал, раньше видел его в гостях, в настоящее время ответчик не приезжает, давно его не видел. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о жилищных правах на спорное жилое помещение.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик и его несовершеннолетняя дочь значится по регистрационному учету без согласия истца, фактически в спорном жилом помещении не проживает, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева