Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-41/2019 М-41/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-403/2019

Дело № 2-403/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Оленевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании за ним права собственности на гараж № по адресу: <адрес>, указав, что спорный объект возвёл на собственные средства и собственными силами на земельном участке, предоставленном распоряжением главы администрации МО «Кировский район Ленинградской области» от 03.11.1996 № 1988 гаражно-потребительскому кооперативу «Галс» площадью 0,6 га в аренду под строительство 2-ой очереди гаражей и для хранения индивидуального легкового транспорта. Пользуется гаражом по настоящее время, несёт бремя его содержания (л.д.1-2).

Представители ответчиков администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, письменными заявлениями ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, что на основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, поддержавшего иск, свидетелей П.К.И., А.О.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что распоряжением главы администрации Кировского района Ленинградской области от 03.11.1996 № 1988 ГПК «Галс» предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 0,6 га для строительства 2-ой очереди гаражей для хранения индивидуального транспорта в западной части границы завода «Ладога» в г. Кировске (л.д.12). Приложение к данному распоряжению в архивный отдел администрации муниципального района не поступало, что подтверждается соответствующим ответом от 22.01.2019 № 42.

Из ответа администрации МО «Кировск» от 18.02.2019 на запрос суда следует, что согласно Правилам землепользования и застройки МО «Кировск», утверждённым приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 19.12.2018 № 71, ГПК «ГАЛС» находится по адресу: <...> расположена в территориальной зоне ТП-2 – зона производственных предприятий IV-V классов опасности с включением объектов общественно-деловой застройки.

Из ответа администрации МО «Кировск» от 25.12.2018 следует, что ГПК «ГАЛС» зарегистрирован в МИФНС России № 2 по Ленинградской области и поставлен на налоговый учет 14.07.1995, руководителем которого является Щ.З.С..

ФИО1 является членом ГПК «ГАЛС», что подтверждается членской книжкой ГПК «ГАЛС» на гараж №. В настоящее время гаражу присвоен № по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим адресным планом.

Согласно п. 1 и 8 ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к территориальной зоне инженерных и транспортных инфраструктур, предназначенной для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Таким образом, возведение гаражей не запрещено законом в границах населённого пункта на специально отведённом для этого земельном участке.

Факт возведения истцом спорного гаража на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом учёта гаража Кировским БТИ, из которого следует, что гараж возведён на бетонно-заливном фундаменте, 3 стены из железобетонных плит, 1 стена – из шлакоблоков, перекрытия железобетонные, крыша мягкая рулонная, ворота металлические, одна стена гаража является смежной по отношению к соседним гаражам (боксам), имеется кессон, оборудован электроосвещением, имеет площадь по наружному обмеру 33,0 кв.м, по внутреннему обмеру – 30,2 кв.м (л.д.5-7,8).

Также факт возведения истцом спорного гаража на указанном земельном участке подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетелей – владельцев соседних гаражей – А.О.Н. и П.К.И., предупреждённых об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, давших последовательные и согласующиеся между собой и с другими материалами дела показания, основания для недоверия которым отсутствуют.

Таким образом, спорный объект является капитальным строением, неразрывно связанным как с земельным участком, так и с двумя соседними гаражными боксами, с которыми имеет общую стену.

Сведения о наличии зарегистрированных прав в отношении данного гаража в Кировским БТИ и Управлении Росреестра по Ленинградской области отсутствуют (л.д.8,14,15). Факт возведения истцом спорного гаражного бокса в гаражном массиве никем не оспорен, возникшее у истца право собственности на данный гаражный бокс никем не оспорено и не признано недействительным или отсутствующим. При таких обстоятельствах на основании п. 1 ст. 218 и п. 1 ст. 131 ГК РФ у истца возникло право собственности на возведённый им спорный гараж, которое подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, родившимся ДД.ММ.ГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на гараж (гаражный бокс) площадью по наружному обмеру 33,0 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 30,2 кв.м по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Г. Сергеева

,
,

,
,

,
,

,
,

,
,

,
,

,
,

,