Решение № 2-858/2019 2-858/2019~М-721/2019 М-721/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-858/2019

Дело № 2-858/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 06 августа 2019 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении наличия реестровой ошибки. Указали, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли. Они обратились в ООО «ОКЦ», где им был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. В процессе кадастровых работ кадастровый инженер ФИО1 выявил пересечение границ со смежным земельным участком №, расположенным по адресу <адрес> Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> который является смежным с земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки подтверждается тем, что граница земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> имеет пересечение с границей уточняемого земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> Наличие реестровой ошибки препятствует провести процедуру, установленную Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Они обратились к ответчице с просьбой исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении своего земельного участка. Просили суд признать площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не уточненной, а границу не установленной. Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против удовлетворения исковых требований, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ, суд разъяснил ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч 3 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения сторон, принимая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает ни чьих прав, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками земельного участка кадастровый номер № общей площадью 1173 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2 и ФИО4, которым принадлежит по 1/2 доли.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1044 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что при уточнении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно сведений ЕГРН в виде выписок из ЕГРН, указанных в исходных данных выявлено, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № <адрес> по сведениям содержащихся в ЕГРН не соответствует своему местоположению на местности. Земельный участок №(<адрес>) используется в существующих на местности границах более 15 лет, данные сведения подтверждаются фотопланом местности М 1:2000, дата обновления 2007г. При проведении кадастровых работ по определению местоположения границы земельного участка № <адрес>) который является смежным с земельным участком №<адрес>), была допущена ошибка. Наличие реестровой ошибки (ранее кадастровой ошибки) подтверждается тем, что граница земельного участка №(<адрес>) имеет пересечение с границей уточняемого земельного участка №(<адрес>).Фактически земельные участки № <адрес>) и № <адрес> являются ранее учтенными и используются в существующих на местности границах более 15 лет. Указанное выше пересечение с земельным участком № <адрес>) препятствуют осуществлению кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> Исправление реестровой ошибки должно быть приведено в соответствие с фактическим пользованием в добровольном порядке собственником данного участка, либо в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки.границы

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО4 к ФИО3 о признании границ земельного участка не установленными, а площадь не уточненной, удовлетворить.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3 не уточненной, а границу не установленной.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивировочное решение изготовлено: 12.08.2019г подпись