Решение № 2-1581/2020 2-1581/2020~М-1521/2020 М-1521/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-1581/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гарявиной О.А.,

при секретаре Тимирбулатовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В настоящее время по указанному адресу остается зарегистрированной ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дано нотариально заверенное обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в настоящее время ответчик находится в США, в указанный в обязательстве срок до настоящего времени с регистрации не снялся, обязательства по уплате коммунальных платежей не исполняет. Регистрация ответчика препятствует истцам осуществлению законных прав собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Судом дело рассмотрено в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца ФИО2 и ответчика.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения, согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного договора истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение и право зарегистрировали, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент его заключения в указанной квартире были зарегистрированы продавец - ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания договора, и ФИО3, снятие с регистрационного учета которой продавец обязался обеспечить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела содержится обязательство ФИО3, нотариально удостоверенное, из которого следует, что она обязуется сняться с регистрационного учета квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из домовой книги, сформированных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы и ответчица.

Предоставленными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ сведениями подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Вместе с тем ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, лицевой счет открыт на ФИО1, в квитанции об оплате коммунальных услуг плательщиком является ФИО1, договорные отношения относительно пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, родственником истцов ответчик не является. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется, а потому требования истца в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд находит их подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского

районного суда г. Казани Гарявина О.А.