Решение № 2-262/2019 2-262/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-262/2019

дело № 2-262/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Бабуриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2, с учетом уточнений, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1 <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчика, которому регистрация была необходима для трудоустройства в Калининградской области, при этом в квартиру ответчик не вселялся, свои вещи не завозил, никогда не проживал в данном жилом помещении. Регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника жилья, поскольку последний несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, также регистрация ответчика будет препятствовать в дальнейшем при осуществлении сделки купли-продажи данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, пояснив, что он и его родственница ФИО3 имеют в собственности по ? доле данной квартиры, но зарегистрирован и проживает в квартире он один. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в квартире знакомого ФИО2 по его просьбе для трудоустройства, при этом в жилое помещение ответчик не вселялся, никогда не проживал, не приезжал, жилым помещением не пользовался и никогда им интересовался, не нес расходы на оплату коммунальных услуг, в настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, в суд возвратился конверт с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Громова Н.Н., которая не согласилась с заявленными требованиями.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовала, в письменном заявлении просила о рассмотрении иска ФИО1 в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Суд, заслушав истца, адвоката на стороне ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве общедолевой собственности в размере по ? доле каждому, трехкомнатная квартира, общей площадью 49,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является родственником ФИО1 и ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, сообщением ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственных книг.

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали, что проживают по соседству с ФИО1, который проживает в квартире один, ответчик в квартиру не вселялся и никогда не проживал, при этом расходы по оплате коммунальных услуг истец несет за двоих – себя и ФИО2

Возвращенное в суд судебное уведомление с отметкой почты об отсутствии адресата по указанному адресу также подтверждает, что ответчик фактически по данному адресу не проживает.

Как установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто. ФИО2 зарегистрирован в квартире, но в нее не вселялся и не проживал.

Из представленных доказательств следует, что ответчик в действительности был заинтересован лишь в регистрации по месту жительства. Вместе с тем, жилые помещения, согласно ст. 17 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ФИО2 в квартире сама по себе жилищных прав для него не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в квартире, принадлежащей ФИО1 и ФИО3, однако с регистрационного учета не снялся, что влечет за собой нарушение прав собственников, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был зарегистрирован в <адрес>-1 в <адрес>, однако намерения проживать в доме не было, целью было лишь получение регистрации по указанному адресу, но факт регистрации является только административным актом и не порождает прав на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-1, <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.М. Щелкова