Решение № 2-1120/2019 2-1120/2019~М-1003/2019 М-1003/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1120/2019

Дело №2-1120/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Шевченко Р.В.

при секретаре Кулёминой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

22 июля 2019 года ФИО1 обратился в Корсаковский городской суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. С 18 апреля 1989 года в данном доме был зарегистрирован знакомый наследодателя ответчик ФИО2, которому нужна была регистрация для трудоустройства. Ответчик в данном жилом доме никогда не проживал, и место его нахождения истцу неизвестно.

Поскольку истец имеет намерение продать указанный дом, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения аналогичные иску.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от 28 июня 2019 года №, в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, учитывая что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет, где он может находится никто не знает, просит суд удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик ФИО2, место его жительства и местонахождение судом не установлены.

Представитель ответчика ФИО4 назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО2 в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено где может находиться ответчик, и по каким основаниям ответчик не снимается с регистрационного учета. Считает, что суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пунктов 1 -3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пункты 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 03 сентября 2001 года и свидетельством о государственной регистрации прав от 10 января 2002 года.

Согласно выписки из домовой книги, ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ без родственных отношений.

Из ответа Межрайонной ИФНС России №5 по Сахалинской области от 31 июля 2019 года № следует, что сведения о доходах ФИО2 за 2018 – 2019 года отсутствуют.

По сведениям Агентства ЗАГС Сахалинской области от 30 июля 2019 года №-к, сведения в отношении ФИО2 о заключении и расторжении брака, перемене имени, смерти, ответствуют.

Исполнительные документы в отношении ответчика на исполнение не поступали, что следует из ответа Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по Сахалинской области от 09 августа 2019 года.

По информации ГУ – ОПФ РФ по Сахалинской области, нет сведений на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляющих пенсионные права.

Адресной справкой ОАР УМВД России по Сахалинской области, выданной по состоянию на 06 августа 2019 года, ФИО2 зарегистрированным по Сахалинской области не значится.

На лечении в ГКУЗ «Сахоблпсихбольница» ответчик не находится, что следует из ответа от 07 августа 2019 года №.

Сведениями о нахождении ответчика в местах лишения свободы в связи с отбыванием наказания ОСО ИЦ УМВД России по Сахалинской области не располагает.

Абонентом Дальневосточного филиала ПАО «Мегафон», ПАО «МТС», ПАО «Ростелеком» и Сахалинского филиала ООО «Т2 Мобайл» ответчик ФИО2 не является, что подтверждается ответами от 02 августа 2019 года №, от 02 август а2019 года №, 16 августа 2019 года № и 02 августа 2019 года №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели А., ФИО2, пояснили, что ответчика они видели последний раз в 1989 году, так как он является их родственником. Он был зарегистрирован в спорном жилом помещении, так как ему нужна была прописка. Ответчик никогда, в данном помещении не проживал. Где он может сейчас находится никто не знает.

Суд принимает показания свидетелей как доказательство по делу, так как они согласуются с материалами дела.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время, его вещи в доме отсутствуют, фактически ответчик сохраняет в жилом доме лишь регистрацию, бремя расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения по реализации им своих полномочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017) и статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка Смирных, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко