Решение № 2-364/2024 2-364/2024~М-277/2024 М-277/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-364/2024

73RS0025-01-2024-000407-27

Дело № 2-364/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 14 мая 2024 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании права отсутствующим,

установил:

муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации № 281 от 27.09.2009 ответчику по адресу: <...> был выделен в аренду земельный участок, в целях индивидуального жилищного строительства, сроком на 5 лет, по договору аренды № 176 от 24.07.2009. С учетом дополнительного соглашения, срок аренды был продлен до 27.03.2019.

В связи с истечением срока аренды, запись в ЕГРН аренды была прекращена, вместе с тем, по данным ЕГРН, в границах земельного участка расположен объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., по адресу: <...>, собственником которого является ответчик.

Ссылаясь на отсутствие действий ответчика по исключению из ЕГРН записи об объекте недвижимости, истец обратился с рассматриваемым иском, которым просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...>. Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...>. Снять с кадастрового учета объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца - МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области ФИО2 не участвовала, в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковых заявлениях, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска на основании следующего.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды, заключенного между сторонами, № 176 от 24.07.2009 (л.д. 21-23), постановлением администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области № 281 от 27.09.2009, ФИО1 был выделен в аренду сроком на 5 лет в целях индивидуального жилищного строительства, земельный участок с кадастровым номером №..., по адресу: <...> (л.д. 16).

Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № 176 от 24.07.2009, от 27.03.2015, срок аренды земельного участка, предоставленного ответчику был продлен до 27.03.2019 (л.д. 18).

В связи с истечением срока договора аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <...> запись в ЕГРН о праве аренды ФИО1 по договору аренды земельного участка № 176 от 24.07.2009 была прекращена.

Согласно данных ЕГРН, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №..., принадлежащий ответчику на праве собственности. При этом, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области установлено фактическое отсутствие каких-либо объектов недвижимости на земельном участке, что подтверждается фототаблицей.

Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

В адрес ответчика 31.05.2023 истцом направлялось уведомление о необходимости принятия мер по снятию с кадастрового учета и прекращения права собственности на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., по адресу: <...>, которое оставлено им без удовлетворения.

Принимая во внимание собранные по делу доказательства и конкретные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, полагает возможным признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...>, а соответственно решение суда будет являться основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...> и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - хозяйственного строения (сооружения), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: <...>. Доказательств наличия строения ответчиком не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального учреждения администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании права отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для изменения сведений в ЕГРН: исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - хозяйственное строение (сооружение), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенное по адресу: <...>; и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости - хозяйственного строения (сооружения), общей площадью 28 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2024.