Решение № 2-1075/2018 2-1075/2018~М-756/2018 М-756/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1075/2018

№ 2-1075/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Сосновское к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 № 484 утверждена областная адресная программа №7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2017». <адрес> включен в адресную программу по переселению граждан. Администрация Лесковского сельского поселения приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> для предоставления жилого помещения взамен <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лесковского сельского поселения и ФИО2 заключен договор мены квартир, согласно которому стороны произвели мену принадлежащего им имущества. 17.04.2017 договор зарегистрирован в установленном порядке. В <адрес> на момент заключения договора мены был зарегистрирован ФИО1, который должен был сняться с регистрационного учета, однако, по состоянию на 19.04.2018 ответчик с регистрационного учета не снялся.

С учетом уточненных исковых требований просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован как член семьи ФИО2 Квартира <адрес> предоставлена ФИО2 и на членов ее семьи. ФИО1 в <адрес> длительное время не проживал. В настоящее время <адрес> расселен, окна и двери заколочены, электричество отключено, проживающие лица отсутствуют. Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует переводу дома в нежилое помещение и сносу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что в <адрес> не проживает более пяти лет. Дом аварийный. В настоящее время работает и проживает без регистрации в <адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС России по Вологодской области в Вологодском районе, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения – со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что заключением межведомственной комиссии № 73 от 17.10.2008 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственницей квартиры № в указанном доме являлась ФИО2, с которой администрацией Лесковского сельского поселения Вологодского муниципального района заключен договор мены от 31.03.2017, согласно условий которого администрация Лесковского сельского поселения передала в собственность ФИО2 <адрес> и приняла в свою собственность <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственником <адрес> является сельское поселение Сосновское.

В судебном заседании установлено и ответчиком признается, что более пяти лет последний в <адрес> не проживает, однако до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует изменению статуса дома и его сносу.

При указанных обстоятельствах и с учетом того, что <адрес> непригоден для проживания, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 83 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 03.08.2018.