Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-124/2017 М-124/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-404/2017

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-404/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Осина ФИО11 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать за ним (ФИО1) и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ссылается на положения ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.8 ГК РФ, положения Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», положения ФЗ РФ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и указывает на то, что он и его несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 был вселен в указанную квартиру в установленном законом порядке. В настоящий момент истец решил реализовать свое право предоставленное ему Законом РФ № 1541 – 1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и приобрести указанное жилое помещение в собственность, для чего обратился в компетентные органы и стал собирать необходимые для заключения договора документы. ФИО1 обратился в учреждение учета и регистрации граждан с заявлением о выдаче ордера на спорное жилое помещение, однако, ордера на хранении не имеется. По сообщению архивного отдела администрации городского округа Кашира, сведений о предоставлении жилья не имеется. После этого, заявитель ФИО1 обратился в администрацию городского округа Кашира с заявлением о признании его нанимателем жилого помещения и заключении с ним договора социального найма жилого помещения, для дальнейшего заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу (ФИО1) отказано в заключении договора, поскольку не имеется ордера на спорную квартиру и отсутствуют сведения о предоставления спорного жилого помещения и разъяснено право обращения в суд. Истец считает, что за ним и за его несовершеннолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. должно быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку они зарегистрированы по спорному месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. Кроме истца и его несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Выписка из домовой книги и лицевого счета удостоверяют, что истец и его несовершеннолетний сын зарегистрированы по спорному месту жительства. Из выписки из лицевого счета следует, что спорное жилое помещение имеет статус муниципального (л.д. 6-8, л.д.18 - уточненные исковые требования).

Представитель истца ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО3 поддержал заявленные уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, на которых истцы основывают заявленные к ответчику требования, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От ответчика не поступило возражений на требования, заявленные истцами.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истцов, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (умер), был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрированы: ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> на хранении в МБУ «Учреждение учета и регистрации» нет (л.д.9).

Из сообщения архивного отдела администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО1 следует, что в документах исполкома Каширского городского Совета народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении жилой площади гр.ФИО4 по адресу: <адрес> не значится (л.д.10).

Как следует из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Согласно выписки ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, открытому на гр.ФИО4, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и зарегистрировано <данные изъяты> человека. Жилое помещение является муниципальным (л.д.12).

Из письма Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира направленного в адрес ФИО1 на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании нанимателем спорного жилого помещения следует, что согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № ордер на данную квартиру в МБУ «Учреждение учета и регистрации граждан» отсутствует. Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах исполкома Каширского городского Совета народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о предоставлении жилой площади гр.ФИО4 по адресу: <адрес>, не значится. На основании вышеизложенного Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира не имеет возможности признать ФИО1 нанимателем и заключить договор социального найма на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием законных оснований (л.д.13).

Жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу ст.11 данного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

До ДД.ММ.ГГГГ обеспечение граждан жилыми помещениями и пользование жилыми помещениями на условиях договора социального найма регулировалось ЖК РСФСР.

Жилые помещения на основании ордера предоставлялись гражданам, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, в порядке очереди.

Администрация городского округа Кашира, как осуществляющая полномочия по приватизации жилых помещений, не представила доказательств, что спорное жилое помещение предоставлено на условиях, исключающих приватизацию.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, в нем зарегистрированы. Они не выезжали из него на другое постоянное место жительства. Ранее они не воспользовались правом приватизации жилого помещения.

Отсутствие ордера на жилое помещение является обстоятельством, не зависящим от истцов, и не лишает их права приватизировать занимаемую жилую площадь.

Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 вышеуказанного закона установлено, что основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Права не недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости " (ч.1 ст.58 Закона).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Осина ФИО12, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации городского округа <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Осиным ФИО13 и ФИО2 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья О.Н. Юдина