Решение № 2-479/2019 2-479/2019~М-400/2019 М-400/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-479/2019

Дело № 2-479/2019

УИД: 61RS0058-01-2019-000498-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Прокопенко Г.А.,

при секретаре Вартановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю, мотивировав тем, что на основании Решения Исполнительного комитета Целинского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>», главой которого являлся он (ФИО1). За период деятельности КФХ в составе хозяйства было несколько земельных участков и членов КФХ, большинство из которых, по разным причинам были выведены из хозяйства. На сегодняшний день остался один земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». Указанный участок находился в составе КФХ «<данные изъяты>». Собственниками участка являлись: Глава КФХ - ФИО1 (доля <данные изъяты> гектаров); ФИО2 (доля <данные изъяты> гектаров), принята в состав КФХ на основании Постановления Главы Администрации Целинского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; КМИ (доля <данные изъяты> гектаров), принята в состав КФХ на основании Постановления Главы Администрации Целинского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ; ТГА (доля <данные изъяты> гектаров), принят в состав КФХ на основании Постановления Главы Администрации Целинского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь долей составляет: <данные изъяты> га (<данные изъяты> га + <данные изъяты> га + <данные изъяты> га + <данные изъяты> га), а площадь участка, в состав которого входят указанные доли: <данные изъяты> га. Разница объясняется тем, что земельные участки предоставлялись по балло/гектарам поля, то есть с учётом плодородия почвы на каждом конкретном участке, и размер долей членов КФХ, в этом случае определяется Соглашением об определении долей. 07.04.1999 года членом КФХ «<данные изъяты>» ТГА., в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона № 74-Ф3 от 11.06.2003 г. «О КФХ», было подано заявление о выходе из членов фермерского хозяйства без земельной доли, с выплатой ему денежной компенсации. Составлен Протокол собрания учредителей КФХ <данные изъяты>» от 07.04.1999 г. и принято решение о выводе ТГА из состава фермерского хозяйства, с выплатой ему денежной компенсации. Он (ФИО1) выплатил ТГА сумму в размере 8000 руб. за земельную долю. 21.01.2005 года членом КФХ «Возрождение» КМИ, в соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона №-Ф3 от 11.06.2003 7 г. «О КФХ», было подано заявление о выходе из членов фермерского хозяйства без земельной доли, с выплатой ей денежной компенсации. Составлен протокол общего собрания учредителей КФХ «Возрождение» от 21.03.2005 г. и принято решение о выводе КМА из состава фермерского хозяйства, с выплатой ей денежной компенсации. Он (ФИО1) выплатил КМА сумму в размере 20 000 руб. за земельную долю. 20.07.1998 г. член КФХ «Возрождение» ШЛД умерла, наследником по завещанию являлась МСС. Протоколом общего собрания учредителей КФХ «Возрождение» от 21.03.2005 года были определены доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 36,4 га пашни, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 - доля в размере <данные изъяты> га с/х угодий, МСС - доля в размере 9 га с/х угодий. Именно в таком размере общей долевой собственности ФИО1 и МСС необходимо было зарегистрировать в Росреестре право собственности на доли. Ряд причин не позволили им зарегистрировать свои права на земельные доли. В 2005 году судебными приставами по Исполнительным Решениям наложен арест на всё его имущество, что повлияло и на вступление в наследство МСС КФХ «Возрождение» практически прекратило свою деятельность и 07.04.2010 г. снято с учёта в налоговом органе недействующего юридического лица. Когда состав КФХ «Возрождение» был ликвидирован, исполнительные решения по наложенным арестам на всё имущество, принадлежащее ФИО1, уже не было препятствием для вступления в наследство на долю, принадлежащую ШЛД Поэтому МСС обратилась в суд, и по решению суда от 06.05.2013 г. признала за собой право собственности на долю в размере <данные изъяты> га пашни в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». 22.05.2018 года определением Целинского районного суда Ростовской области арест с имущества, принадлежащего ему (ФИО1), снят. Поданы соответствующие заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, и запись об ограничении, обременении, в отношении принадлежащего ему имущества, прекращена. Тот пакет документов, который он мог бы в 2005 году представить в Росреестр для регистрации права собственности на свою долю, на сегодняшний день уже не действительный: КФХ «Возрождение» прекращено, ДД.ММ.ГГГГ МСС умерла, не успев зарегистрировать свою долю <данные изъяты> га. В настоящее время наследница МСС КСА оформляет наследство на долю в размере <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». В связи с чем, возникла необходимость обращения в суд для регистрации своего права на долю. Доля <данные изъяты> га принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю: Серия РФ – VII №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Целинского района Ростовской области 16.01.1996 года, регистрационная запись № от 16.01.1996 года. Переход права собственности на долю в размере <данные изъяты> га, принадлежащую ТГА, и долю в размере <данные изъяты> га, принадлежащую КМИ, оформлен на имя ФИО1 на основании ФЗ № 74-ФЗ от 11.06.2003 года «О КФХ», протокола общего собрания учредителей к/х «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола общего собрания учредителей к/х «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд: признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В отношении истца суд рассмотрел дело в его отсутствие в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ,

Представитель ответчика Администрации Лопанского сельского поселения не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны, претензий не имеют. В отношении представителя ответчика Администрации Лопанского сельского поселения дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении третьего лица ФИО3, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Целинского района Ростовской области от 13.11.1991 г. № 232 было зарегистрировано Крестьянское (фермерское) хозяйство «<данные изъяты>», глава КФХ истец ФИО1, с предоставлением в собственность ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> га и ТНП земельного участка 6 га в собственность (л.д. 4-6).

Согласно свидетельству о госрегистрации предприятия, основным видом деятельности вышеуказанного КФХ «Возрождение» было производство зерновых, технических культур, оптовая, розничная торговля, внешнеэкономическая деятельность, закупка сельхозпродукции (л.д. 7).

14.09.1992 года постановлением главы Администрации Целинского района № 184 для организации крестьянских фермерских хозяйств предоставлены земельные участки ХАА, ХВН, КАТ, ХАО, СВИ по <данные изъяты> га пашни в собственность каждому и включении их в состав КФХ <данные изъяты>» (л.д. 80).

16.12.1992 года постановлением главы Администрации Целинского района № 264 для организации крестьянских хозяйств предоставлены земельные участки ЛАД, ЛЛЛ, ЛЛН по <данные изъяты> га пашни в собственность для введения в состав КХ «Возрождение» (л.д. 82).

11.01.1993 года КФХ <данные изъяты>» постановлено на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 23.05.2003 года (л.д. 8).

На основании постановления главы администрации Целинского района от 03.03.1994 года № 72, в состав КФХ «<данные изъяты>» также введены; ЗАА, ЗЕВ, БИИ, КДВ, КАН, ЖСВ, ЖВВ, ШЛМ, АЛИ, ШЛД, БВВ, БЕГ, с земельным паем в размере <данные изъяты> га пашни каждого на правах члена крестьянского хозяйства (л.д. 10 -11).

Постановлением Главы Администрации Целинского района № 109 от 21.03.1996 года выделены в натуре для передачи в состав крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» главы ФИО1 земельные участки: ЛТВ, ЛАД, ТГА, КНВ по <данные изъяты> га пашни каждому (кадастр. уч. <данные изъяты> баллогектар) (л.д.12-14).

Обозрев материалы дела КФХ «<данные изъяты>» (л.д. 47-89), судом установлено, что

за период деятельности данного КФХ в составе хозяйства было несколько земельных участков и членов КФХ, большинство из которых, по разным причинам были выведены из хозяйства, в том числе с землей.

В судебном заседании установлено, что ТГА ДД.ММ.ГГГГ году было подано заявление о выходе из членов фермерского хозяйства без земельной доли, с выплатой ему денежной компенсации (л.д. 16).

Согласно протоколу собрания учредителей КФХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о выводе ТГА из состава фермерского хозяйства, с выплатой ему денежной компенсации (л.д. 15). ФИО1 выплатил ТГА сумму в размере 8000 руб. за земельную долю (л.д. 17).

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ году КМИ подано заявление о выходе из состава КФХ «Возрождение» с выплатой денежной компенсации (л.д. 19).

Согласно протоколу собрания членов КФХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выводе КМИ из состава фермерского хозяйства, с выплатой ему денежной компенсации (л.д. 18). ФИО1 выплатил КМИ сумму в размере 20 000 руб. за земельный пай, что подтверждается распиской (л.д. 19).

Согласно материалам дела, 20.07.1998 г. член КФХ «<данные изъяты>» ШЛД умерла. При этом, согласно сведениям нотариуса Целинского района Ростовской области, наследником по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ ШЛД является МСС (л.д. 22).

Согласно материалам дела КФХ «Возрождение» по состоянию на 21.03.2005 года в составе КФХ «<данные изъяты>» осталось два члена хозяйства: ФИО1, и МСС (наследница ШЛД) и один земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> принадлежавший членам КФХ: ФИО1 (доля <данные изъяты> гектаров – <данные изъяты> га ФИО1, <данные изъяты> га – выкупленные у ТГА, <данные изъяты> га – выкупленные у КМИ) и <данные изъяты> га – МСС (наследство ШЛД). Дополнительные <данные изъяты> га образовались в счет выделения земельной доли ФИО1 <данные изъяты> га исходя из баллогектаров (качества плодородия) земельного участка на котором выделялась земельная доля.

Судом установлено, что КФХ «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, ДД.ММ.ГГГГ снято с учёта в налоговом органе недействующего юридического лица (л.д. 23).

Согласно решению Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за МСС в порядке наследования признано право общей долевой собственности на долю в праве в размере <данные изъяты> га пашни на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 24-27).

Согласно содержанию определения Целинского районного суда от 22.05.2018 года, на основании определения суда от 07.06.2004 года были приняты меры по обеспечению иска в виде ареста на имущество, принадлежащее ФИО1 по гражданскому делу по иску КАА к ФИО1 о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением Целинского районного суда от 15.07.2004 года ФИО1 в пользу КАА взыскана сумма долга в размере 132000 руб., проценты в размере 18428,66 руб., а также судебные расходы в виде госпошлины в размере 3049,95 руб. При этом, определением Целинского районного суда от 22.05.2018 года отменены меры по обеспечению иска КАА к ФИО1 о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами; снят арест с имущества, принадлежащего ФИО1, наложенных в целях обеспечения иска определением Целинского районного суда от 07.06.2004 года (л.д. 28).

Таким образом, наличие обеспечительных мер не позволило истцу оформить право собственности на спорную земельную долю.

ДД.ММ.ГГГГ МСС умерла, не успев зарегистрировать свою долю <данные изъяты> га. Судом установлено, что наследница МСС является КСА

Обращаясь с настоящим иском, истец представил суду следующие правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости: свидетельство на право собственности на землю Серия РФ – VII № (размер доли 9,2 га сельхозугодий), выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Целинского района Ростовской области 16.01.1996 года, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), свидетельство № о праве собственности на землю ТГА (<данные изъяты> га пашни), выдано февраль 1993 года (л.д. 30), свидетельство № о праве собственности на землю КМИ (9,0 га пашни), выдано февраль 1993 года (л.д. 31), а также указанные выше протоколы собрания членов КФХ «<данные изъяты>».

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право общей долевой собственности (размер земельной доли 27,4 га) на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 05.08.2019 года.