Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-761/2017 М-761/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-918/2017

Дело № 2-918/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 31 октября 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре Желудковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Деменевского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Деменевского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. Требование мотивирует тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла родная сестра истца <ФИО>4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. При жизни наследодателем было оформлено завещание, согласно которому <ФИО>4 все свое имущество завещает ФИО1 Завещание было составлено и удостоверено секретарем исполнительного комитета администрации Деменевского сельского поселения Чернушинского района Пермской области, зарегистрировано в реестре за <№> от 10.02.1992 года. После смерти наследодателя открылось наследство, которое состоит из жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, инвентарный <№> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. В течении установленного законом срока истец как наследник с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Однако в течении данного шестимесячного срока им как наследником были совершены действия, являющиеся принятием наследства. В частности, с момента смерти наследодателя истец вступил во владение наследственным имуществом. Обрабатывает земельный участок, выращивает овощные культуры, произвел текущий ремонт жилого дома, пользуется предметами домашнего обихода и личными вещами, принадлежащие наследодателю. Также производит оплату налога на имущество. Истец по настоящее время добросовестно пользуется имуществом жилым домом и земельным участком. Считает, что вступил во владение наследственным имуществом, совершив действия по сохранению и управлению наследственным имуществом. Истец, на основании ч. 2 ст. 218, ст. 1112, 1152-1153 ГК РФ просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержала требование о признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок, суду пояснила, что истец фактически принял наследство после смерти сестры, принял меры к сохранению дома, обрабатывал земельный участок, несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Представитель ответчика администрации Деменевского сельского поселения Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции от 09 января 2015 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства <№> на право собственности землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ>, <ФИО>4 являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, для личного подсобного хозяйства (л.д. 18).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., правообладателем указана <ФИО>4. Земельный участок имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым <№> (л.д. 19, 20).

Согласно справки, выданной администрацией Деменевского сельского поселения за <№> от 17.07.2017, <ФИО>4 являлась собственником домовладения <№>, распложенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Деменевского сельсовета от 20.07.1995 года <№> «О признании собственников домовладений» (л.д. 22).

В соответствии с приложением к постановлению Деменевского сельсовета от 20.07.1995 года <№> «О признании собственников домовладений», <ФИО>4 значится в списке собственников строений под <№> (л.д. 59-61).

Из справки ГУП «ЦТИ» за <№> от 07.02.2011 года следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Чернушинском филиале ГУП «ЦТИ» на праве собственности за <ФИО>4 (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 13-16).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности <ФИО>4 на дом и земельный участок возникло на законных основаниях.

<ДД.ММ.ГГГГ><ФИО>4 умерла, о чем <ДД.ММ.ГГГГ> составлена запись акта о смерти <№>, что подтверждается свидетельством о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, факт принятия наследства наследником по завещанию, является завершающим фактом в юридическом составе наследственного правоотношения и влечет за собой возникновение нового правоотношения - правоотношения собственности, при этом последнее считается возникшим с момента смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При жизни <ФИО>4 составила завещание, которое удостоверено исполкомом Деменевского сельского (поселкового) Совета народных депутатов Чернушинского района Пермской области, зарегистрировано в реестре за <№>. В соответствии с указанным завещанием <ФИО>4 распорядилась своим имуществом завещав ФИО1 все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и жилой дом, находящийся в с. Деменево, с надворными постройками (л.д. 10).

Из ответов нотариусов Чернушинского нотариального округа следует, что наследственное дело к имуществу <ФИО>4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось. Согласно справки, выданной администрацией Деменевского сельского поселения за <№> от 31.10.2017 года, завещание от 10.02.1992 года регистрационный <№><ФИО>4, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, не было отменено либо изменено завещателем. (л.д.32-33)

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в установленный законом срок не обратился к нотариусу для оформления наследства на имущество, оставшееся после смерти <ФИО>4, фактически принял наследство, поскольку с момента смерти <ФИО>4 пользуется имуществом наследодателя по настоящее время, указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля <ФИО>5, справкой Администрации Деменевского сельского поселения от 10.07.2017 <№>, копией завещания <ФИО>4.

Обращение в суд с заявлением и оформление документов, свидетельствуют, что ФИО1 как наследник по завещанию, не отказывается от наследства, а выражает свою волю приобрести его.

Таким образом, суд считает, что обстоятельства принятия наследства истцом после смерти <ФИО>4 полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Представителем ответчика Администрации Деменевского сельского поселения Чернушинского муниципального района, представителем третьего лица Управления Росреестра, по предъявленному иску возражения не представлены.

Судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество в порядке наследования. Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, и жилой дом с кадастровым <№>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 5 ноября 2017 года.

Судья подпись О.А. Мень