Решение № 2-3290/2017 2-3290/2017~М-3099/2017 М-3099/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3290/2017

Дело № 2-3290/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2017 г.

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Кабалоева А.К.,

при секретаре Мильдзиховой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тиса», 3-е лицо: нотариус Пригородного нотариального округа ФИО2. о включении в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что после смерти матери истца ФИО1, последовавшей ..., истец как наследник первой очереди приняла наследственное имущество, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства. ... нотариусом Пригородного нотариального округа РСО-Алания было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что <адрес>, расположенная на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> не включена в наследственную массу. Имущественные права в отношении указанной квартиры возникли на основании договора долевого участия от ..., заключенного между ФИО1 и ООО «Тиса», зарегистрированного в Управлении Росреестра. Умерший дольщик при жизни принял от застройщика объект долевого строительства по передаточному акту. Поскольку право собственности наследодателя на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истцу до истечения срока принятия наследства необходимо обратиться в суд с требованием о включении имущества в состав наследственной массы. При наследовании имущество умершего переходит другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном как единое целое. В наследственную массу, в установленном законом случаях может включаться имущество, которое в силу ст.213 ч.1 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.4 ФЗ от ... N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина – участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с Федеральным законом, входят в состав наследственного имущества. Указанная квартира принадлежала наследодателю на законном основании (на основании договора о долевом участии в строительстве), была передана во владение и пользование, так как между сторонами договора о долевом участии в строительстве был подписан передаточный акт. Однако наследодатель, по не зависящим от него причинам (в связи со смертью) не смог в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности, в связи с чем истец считает необходимым обратиться с иском в суд о включении в состав наследственного имущества спорного жилого помещения, поскольку в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ... N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами просит суд включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ... <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. и признать за ней право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика, ООО «Тиса» ФИО5, действующий на основании надлежащей доверенности, представил суду заявление о признании исковых требований и пояснил, что требования ФИО3 обоснованны и носят законных характер. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Признание им иска права и законные интересы иных лиц не нарушает.

3-е лицо нотариус Пригородного нотариального округа ФИО2 просила рассмотреть дело без её участия, а решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает возможным принять заявление ответчика о признании им исковых требований истца и расценивает позицию ответчика как доброжелательное отношение к истцу и его желание в оказании истцу содействия в её правомерном стремлении в осуществлении своих жилищных прав. Исходя из обстоятельств дела, суд не усматривает возможных нарушений прав и законных интересов иных лиц.

Из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ следует, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить в состав наследственной массы <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, оставшейся после смерти ФИО1, умершей ....

Признать право собственности ФИО1 на кв. №т 86, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья Кабалоев А.К.