Решение № 2-1450/2017 2-1450/2017~М-719/2017 М-719/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1450/2017

Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 г. г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Кутурженко А.В.,

с участием истца по основному иску и ответчика по встречному иску ФИО1,

представителя истцов ФИО2,

ответчика по основному иску и истца по встречному иску ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и по встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения.

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что они являются собственниками 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Саратов <адрес> (по 1/6 доле каждый) на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 25 декабря 2013 г., выданных нотариусом нотариального округа: г. Саратов Саратовской области ФИО7,(реестровые номера- <данные изъяты>) на основании свидетельств о праве собственности от 18.03.2014г.( <данные изъяты>- ФИО1; <данные изъяты>- ФИО4; <данные изъяты>- ФИО5).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 30 мая 1995 г. является ФИО6

Жилой дом, находящийся по адресу: г.Саратов, <адрес> состоит из одного одноэтажного деревянного строения ( Лит А), основной пристройки (литА1), основной пристройки (ЛитА2) с погребом, холодной пристройки (лита7), крыльца, общей площадью 94,4 кв.м., жилой площадью 59,4; с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: два сарая деревянных, два колодца бетонных, наружное сооружение деревянное.

Земельный участок площадью 429 кв.м, при домовладении находится в аренде, на основании договора аренды земельного участка от 16 мая 2016 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно п. 1.1 Договора аренды определены обязательства по Договору в размере: ФИО1- 71,5 кв.м, ФИО4-71,5 кв.м., ФИО5- 71,5 кв.м., ФИО6- 214,5 кв.м. Договор заключен сроком на 49 лет, согласно п. 2.1 Договора.

В настоящее время дом фактически разделен на два разных жилья, с отдельными входами, что отражено в техническом паспорте дома. Истцы с ФИО6 имеют отдельные кухни, отдельные вводы коммуникаций, две разные домовые книги. Истцы с ФИО6 пользуются каждый своей частью домовладения. Земельный участок, также фактически разделен согласно обязательствам по договору аренды.

В пользовании истцов находится помещения дома, общей площадью 54,0 кв.м., состоящие из: помещения коридора, площадью 3,7 кв.м.; помещением ванной комнаты площадью 5,1кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.(Лит А2);помещением кухни- площадью 10,6 кв.м.(ЛитА1);жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, и жилой комнаты площадью 15,9 кв.м.(ЛитА), холодная пристройка (лит а7), крыльцо. Также в их пользовании находятся расположенные на их участке земли: сарай а6, колодец к и уборная у.

В пользовании ФИО6. находятся помещения дома, состоящие из: помещения коридора площадью 6,8 кв.м, помещения кухни- площадью 8,8 кв.м.,(ЛитА1), жилая комната площадью 13,8 кв.м., жилая комната - площадью 11,0 кв.м.(ЛитА), общей площадью 40,4 кв.м. Также в его пользовании находятся, расположенные на земельном участке: сарай (литер а) и уборная (литер у), колодец.

Жилая площадь дома составляет 59,4 кв.м. Согласно сложившемуся порядку пользования истцы пользуются жилой площадью 34,6 кв.м., ФИО8 площадью 24,8 кв.м.

Согласно экспертному строительно-техническому исследованию <№> от <Дата>- реальный раздел жилого дома, общей площадью 94,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, между сособственниками- ФИО1, ФИО4,. ФИО5, и сособственником ФИО6 возможен в соответствии со строительными, градостроительными, пожарными. Санитарно- эпедемиологическими и иными нормативами и правилами. При указанном разделе дома, согласно сложившемуся порядку пользования ремонтные работы и переоборудование домовладения не требуются.

Фактическое перераспределение долей сособственников, согласно варианту реального раздела следующее: сособственник ФИО1- 191/1000 доля в праве общей долевой собственности, сособственник ФИО4,- 191/1000 в праве общей долевой собственности, сособственник ФИО5- 191/1000 доля в праве общей долевой собственности, сособственник ФИО8- 427/1000 долей в праве общей долевой собственности.

Истцы просили суд перераспределить доли 'собственников в праве общей долевой

собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов <адрес>, признав за ФИО1 право на 191/1000 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городе Саратове, за ФИО9 право собственности на 191/1000 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО5 право собственности на 191/1000 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городе Саратове.

Произвести выдел в натуре 191/1000, принадлежащих ФИО1, 191/1000 долей, принадлежащих ФИО4 и 191/1000 долей жилого дома по адресу: г.Саратов, <адрес>, признав за ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на помещения, общей площадью 54,0 кв.м., приняв их за единицу строения, состоящие из: помещения коридора, площадью 3,7 кв.м.; помещением ванной комнаты площадью 5,1кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.(Лит А2);помещением кухни- площадью 10,6 кв.м.(ЛитА1);жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, и жилой комнаты площадью 15,9 кв.м.(ЛитА), холодная пристройка (лит а7), крыльцо, а также сарай (Лит аб), колодец к и уборная у.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

В собственности ФИО6 оставить помещения дома, состоящие из: помещения коридора площадью 6,8 кв.м, помещения кухни- площадью 8,8 кв.м.,(ЛитА1), жилая комната площадью 13,8 кв.м., жилая комната —площадью 11,0 кв.м.(ЛитА), общей площадью 40,4 кв.м., расположенные на земельном участке: сарай (литер а) и уборная (литер у), колодец.

В ходе рассмотрения дела судом было принято к производству встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения, в котором он просил перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов <адрес>, признав за ФИО6 право на 427/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городе Саратове, произвести выдел в натуре 427/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, принадлежащих ФИО6, признав за ФИО6 право собственности на помещения дома, приняв их за единицу строения, состоящие из: помещения коридора площадью 6,8 кв.м, помещения кухни- площадью 8,8 кв.м.,(ЛитА1), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты -площадью 11,0 кв.м.(ЛитА), общей площадью 40,4 кв.м., расположенные на земельном участке: сарай (литер а) и уборная (литер у), колодец, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5 оставить помещения дома, состоящие из: помещения коридора, площадью 1,7 кв.м.; помещением ванной комнаты площадью 5,1кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.(Лит А2);помещением кухни- площадью 10,6 кв.м.(ЛитА1);жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, и жилой комнаты площадью 15,9 кв.м.(ЛитА), холодной пристройки (лит а7), крыльца, а также сарай (Лит аб), колодец к и уборную у.

От истцов по основному иску и ответчиков по встречному иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 в суд поступило заявление о признании встречного искового заявления ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения иска в полном объеме.

Ответчик по основному иску и ответчик по встречному иску представил в суд заявление о признании иска ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения и встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.

Оценивая представленные доказательства истцами, признание иска ответчиком по основному иску ФИО6 и ответчиков по встречному иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе домовладения удовлетворить.

Перераспределить доли 'собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов <адрес>, признав за ФИО1 право на 191/1000 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городе Саратове, за ФИО9 право собственности на 191/1000 долей в праве общей долевой собственности, за ФИО5 право собственности на 191/1000 долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городе Саратове.

Перераспределить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов <адрес>, признав за ФИО6 право на 427/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в городе Саратове,

Произвести выдел в натуре 191/1000, принадлежащих ФИО1, 191/1000 долей, принадлежащих ФИО4 и 191/1000 долей жилого дома по адресу: г.Саратов, <адрес>, признав за ФИО1, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на помещения, общей площадью 54,0 кв.м., приняв их за единицу строения, состоящие из: помещения коридора, площадью 3,7 кв.м.; помещением ванной комнаты площадью 5,1кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.(Лит А2);помещением кухни- площадью 10,6 кв.м.(ЛитА1);жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, и жилой комнаты площадью 15,9 кв.м.(ЛитА), холодная пристройка (лит а7), крыльцо, а также сарай (Лит аб), колодец к и уборная у.

Произвести выдел в натуре 427/1000 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, принадлежащих ФИО6, признав за ФИО6 право собственности на помещения дома, приняв их за единицу строения, состоящие из: помещения коридора площадью 6,8 кв.м, помещения кухни- площадью 8,8 кв.м.,(ЛитА1), жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты -площадью 11,0 кв.м.(ЛитА), общей площадью 40,4 кв.м., расположенные на земельном участке: сарай (литер а) и уборная (литер у), колодец.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

В собственности ФИО6 оставить помещения дома, состоящие из: помещения коридора площадью 6,8 кв.м, помещения кухни- площадью 8,8 кв.м.,(ЛитА1), жилая комната площадью 13,8 кв.м., жилая комната —площадью 11,0 кв.м.(ЛитА), общей площадью 40,4 кв.м., расположенные на земельном участке: сарай (литер а) и уборная (литер у), колодец.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.Саратов, <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

В собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5 оставить помещения дома, состоящие из: помещения коридора, площадью 1,7 кв.м.; помещением ванной комнаты площадью 5,1кв.м.; жилой комнаты площадью 8,9 кв.м.(Лит А2);помещением кухни- площадью 10,6 кв.м.(ЛитА1);жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, и жилой комнаты площадью 15,9 кв.м.(ЛитА), холодной пристройки (лит а7), крыльца, а также сарай (Лит аб), колодец к и уборную у.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Ю. Галицкая