Решение № 2-231/2025 2-8/2026 2-8/2026(2-231/2025;)~М-136/2025 М-136/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-231/2025

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2025-000243-92

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0010-01-2025-000243-92 Дело № 2-8/2026 (№ 2-231/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председа-тельствующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использо-ванием системы видеоконференц-связи с участием представителей ответчика ФИО1 - ФИО2 и ФИО4, старшего помощника прокурора Олонецкого района Республики Карелия Юшина М.В. гражданское дело по исковому заявлению администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района (далее - Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., является муниципальным, в нем на основании договора социального найма проживали и зарегистрированы ФИО5 и ФИО1 Основной наниматель ФИО3 умерла хх.хх.хх г.. Распоряжением главы Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. №-р указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, постановлено Администрации предоставить зарегистрированным в жилом помещении гражданам в установленном законом порядке жилое помещение по договору социального найма. Решением Совета Олонецкого городского поселения от хх.хх.хх г. № установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере не менее .... кв. м. ФИО1 предложено жилое помещение - однокомнатная квартира, площадью .... кв. м, расположенная по адресу: .... ...., ...., однако от заключения договора социального найма в отношении указанного жилого помещения ФИО1 отказалась. Согласно техническому паспорту жилой .... в .... Республики Карелия 1958 года постройки, в соответствии с актом обследования помещения от хх.хх.хх г. фундамент ленточный бутовый в неудовлетворительном состоянии; стены рубленные в аварийном состоянии; перекрытия деревянные в неудовлетворительном состоянии; кровля - шифер, состояние ветхое; оконные и дверные блоки частично в неудовлетворительном состоянии; обойное и половое покрытие в неудовлетворительном состоянии; электропроводка в неудовлетворительном состоянии; система отопления (печное) частично в неудовлетворительном состоянии. Предложенная ФИО1 квартира является благоустроенной, расположена на первом этаже многоквартирного дома, .... года постройки, третьей группы капитальности (кровля рулонная, стены из мелких бетонных блоков, перекрытия железобетонные плиты, фундамент ленточный бутовый), окна стеклопакет в хорошем состоянии, полы ламинированные в хорошем состоянии, электропроводка работоспособная в хорошем состоянии, отопление калориферы в хорошем состоянии, общее состояние жилого помещения хорошее, пригодное для постоянного проживания.

На основании вышеизложенного, Администрация просит суд обязать ФИО1 заключить договор социального найма в отношении муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: .... Б, ...., а также признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД России по .... в лице миграционного пункта, также к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор .... Республики Карелия.

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия, занесенным в протокол судебного заседания от хх.хх.хх г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование «Олонецкое городское поселение».

Определением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Олонецкого районного суда Республики Карелия по административному делу №а.... по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации.

Определением судьи Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. производство по делу возобновлено.

Истец Администрация, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, об отло-жении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

В судебном заседании представители ФИО1 по доверенности ФИО4 и ФИО2 просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, что имеется вступившее в законную силу решение суда, которым признаны незаконными заключение межведомственной комиссии и распоряжение Администрации о признании жилого помещения непригодным для проживания.

Третьи лица муниципальное образование «Олонецкое городское поселение», ОМВД России по Олонецкому району в лице миграционного пункта, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили, возражений по существу заявленных исковых требований не предс-тавили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали

В судебном заседании старший помощник прокурора Олонецкого района Республики Карелия Юшин М.В. в своем заключении указал на отсутствие оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц и заключение прокурора, изучив материалы дела № и дела №а№, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым номером № - .... в .... ..... Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Олонецкому городскому поселению, полномочия которого осущест-вляет администрация Олонецкого национального муниципального района.

На основании договора социального найма жилого помещения № от хх.хх.хх г. указанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО3, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь ФИО1

Наниматель ФИО3 умерла хх.хх.хх г. (запись акта о смерти от хх.хх.хх г. №).

ФИО1 обратилась в Администрацию хх.хх.хх г. с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя ФИО3, в ответ на которое Администрация письмом от хх.хх.хх г. указала, что .... в .... Республики Карелия непригодна для проживания, предложено перезаключить договор социального найма в отношении .... Б по .... в .... .....

Как следует из выписки ЕГРН, .... Б по .... в .... Республики Карелия является собственностью муниципального образования «Олонецкий национальный муниципальный район».

Актом обследования муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: .... Б, ...., комиссией не установлено следов проживания нанимателя, по информации соседей длительное время никто не проживает.

ФИО1 написала в Администрацию заявление от хх.хх.хх г., в котором указала об отказе в перезаключении договора социального найма в отношении предло-женного жилого помещения.

Межведомственной комиссией Олонецкого национального муниципального района хх.хх.хх г. составлен Акт обследования помещения №, согласно которому было обследовано жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принято решение о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, его непригодности для прожива-ния.

На основании указанного Акта обследования помещения от хх.хх.хх г. № межведомственной комиссией хх.хх.хх г. вынесено Заключение № о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, его непригодности для проживания.

В свою очередь по результатам осмотра жилого помещения, оформленного Актом осмотра помещения от хх.хх.хх г. №, а также вынесенного на его основании Заключения от хх.хх.хх г. №, Распоряжением Администрации от хх.хх.хх г. №-р признано непригодным для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением о понуждении Аникие- вой Н.А. заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: .... Б, ...., Администрация в обоснование данного требования указала на признание жилого помещения, предоставленного ФИО1 по договору социального найма - .... д. по .... в .... Республики Карелия, признанным в установленном законом порядке непригодным для проживания.

Решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от хх.хх.хх г., удовлетворены частично исковые требования ФИО5, на администрацию Олонецкого городского поселения возложена обязанность устранить отхождение всех наружных и внутренних стен в .... в .... Республики Карелия путем проведения капитального ремонта.

В целях исполнения решения суда по делу № был выдан хх.хх.хх г. исполнительный лист серии ФС №, на основании которого постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по .... УФССП по .... от хх.хх.хх г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Указанное исполнительное производство постановлением заместителя начальника отделения - заместителя старшего судебного пристава ОСП по .... от хх.хх.хх г. передано, а постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по .... ГМУ ФССП России от хх.хх.хх г. принято к своему производству, присвоен №-ИП, до настоящего времени исполнительное производство не окончено.

Решением Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №а№, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от хх.хх.хх г., удовлетворено административное исковое заявление ФИО1, признаны незаконными и отменены Акт обследования помещения от хх.хх.хх г. № межведомственной комиссии, Заключение межведомственной комиссии от хх.хх.хх г. № в отношении .... в .... Республики Карелия, а также распоряжение администрации Олонецкого национального муниципального района от хх.хх.хх г. №-р «О признании жилого помещения, расположенного по адресу: ...., непригодным для проживания».

Таким образом, в настоящее время .... в .... Республики Карелия непригодной для проживания не признана, решение суда от хх.хх.хх г. по делу № до настоящего времени не исполнено, необходимо продолжение работ по ремонту жилого помещения в объемах, установленных исполнительным документом, что не позволяет ФИО1 проживать в данном жилом помещении, ее непроживание в указанном жилом помещении является вынужденным, изначально заявленные основания настоящего искового заявления отпали с момента вступления в законную силу решения Олонецкого районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу №.

Иных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований истцом не приведено.

С учетом вышеизложенного, поскольку иных оснований в обоснование заявленных исковых требований истцом не приведено, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации Олонецкого национального муниципального района (ИНН <***>) к ФИО1 (....) о возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелии в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Курсов

....