Решение № 2-681/2017 2-681/2017~М-597/2017 М-597/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-681/2017

Дело № 2-681-2017
Решение изготовлено «28» декабря 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» в лице директора ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО7, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО6 и ФИО2 о взыскании солидарно сумму долга в размере 46664 руб. 38 коп. за период с 01.05.2016 года по 30.09.2017 года, пени в сумме 20137 руб. 11 коп. и государственную пошлину в размере 2204 руб. 04 коп., ссылаясь на то, что ООО «Управляющая жилищная компания» обеспечивает подачу коммунальных услуг в жилой дом, в котором проживают ответчики, а также осуществляет содержание и текущий ремонт данного жилого дома. Обязанность по своевременному внесению коммунальных платежей ответчики не исполняют, в результате чего образовалась задолженность. ФИО1, ФИО2 и ФИО6 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С мая 2016 года не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. 21.06.2017 года и.о. мирового судьи судебного участка №2 Гаврилов-Ямского судебного района Ярославской области вынесен приказ № 2.2-434-2017 о взыскании солидарно с должников в пользу ООО «Управляющая жилищная компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 11.07.2017 года от ФИО9 поступили возражения на судебный приказ. 14.07.2017 года и.о. мирового судьи судебного участка №2 Гаврилов-Ямского судебного района Ярославской области вынесено определение об отмене судебного приказа.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая жилищная компания» по доверенности от 24.05.2017 года ФИО10 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнив, что до настоящего времени оплата задолженности не произведена.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что расчет задолженности за период 2016-2017 года она не оспаривает, пояснив, что с ответчиком ФИО4 как с членом ее семьи, не проживает, членом ее семьи он не является, проживают раздельно. В 2015 году ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживала и там проживал только ФИО4 с которым была достигнута устная договоренность о том, что он, проживая в квартире, платит за коммунальные услуги. ФИО3 не оплачивала коммунальные услуги, поскольку проживала на другой съемной квартире вместе с несовершеннолетней ФИО6, при этом ФИО2 не платил ФИО3 алименты, поэтому по алиментам имеется долг. ФИО11 выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в апреле 2017 года и с указанного времени в квартире проживает ФИО3 вместе с несовершеннолетней ФИО6 ФИО1 просила разделить образовавшуюся задолженность пополам, поскольку у нее, у несовершеннолетней ФИО6 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и она получает алименты от ФИО4 в сумме <данные изъяты>, однако выплаты производятся нерегулярно им.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против взыскания долга, пояснив, что в настоящее время он работает, и у него высчитывается половина заработной платы в счет погашения долга по алиментам. Заработная плата ФИО4 составляет <данные изъяты> рублей и у него не имелось денежных средств, чтобы платить за коммунальные услуги, при этом он не согласен платить пополам в счет погашения образовавшейся задолженности.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за ФИО2, ФИО8 и ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право долевой собственности - каждый владеет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Из произведенного ООО «Управляющая жилищная компания» расчета задолженности по содержанию и ремонту жилья и коммунальным услугам за период с 01.05.2016 по сентябрь 2017 года следует, что сумма долга составляет 66801 руб. 49 коп. с учетом пеней.

Частями 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как было установлено судом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированы по данному адресу.

Судом также установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по своевременной оплате за коммунальный услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2016 года по сентябрь 2017 года в сумме 46664 руб. 38 коп., что подтверждается расчетом, что свидетельствует о том, что меры к погашению задолженности не принимались.

Согласно п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Порядок расчета задолженности ответчиками не оспаривался. Каких-либо возражений и подтверждающих эти возражения доказательств против приведенной организацией-истцом методики расчетов сумм коммунальных платежей, их составляющих, а равно о наличии льгот по оплате коммунальных услуг по установленным законом основаниям, жилищной субсидии, иных обстоятельств, которые бы могли повлиять на снижение начисленной суммы коммунальных услуг, ответчики суду не представили.

Разрешая вопрос о взыскании начисленных пеней, суд руководствуется положениями пункта 14 ст. 155 ЖК РФ (применяемого к спорным правовым отношениям сторон в силу длящегося характера правоотношений по выплате долга), согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла, неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При данных обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, однако, взыскание задолженности по коммунальным платежам с ответчиков (ФИО3 и ФИО4) должна быть произведена не в солидарном порядке, как просит истец, а соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, при этом при определении суммы задолженности исходя из долей ответчиков ФИО3 и ФИО4 в праве общей долевой собственности, суд учитывает, что ответчики в указанный в исковом заявлении расчетный период образовавшейся задолженности, в браке не состоят, семейные отношения, как установлено в судебном заседании, не поддерживают, ФИО4 выплачиваются ФИО3 алименты на содержание несовершеннолетней ФИО12, в связи с чем, суд приходит к мнению о взыскании с ФИО3 образовавшейся задолженности и пени пропорционально 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскании с ФИО4 задолженности и пени пропорционально <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного выше жилого помещения, а именно: с ФИО3 сумму долга в размере 31109 руб. 58 коп. за период с 01.05.2016 года по 30.09.2017 года, пени в сумме 13424 руб. 74 коп. и ФИО4 сумму долга в размере 15554 коп. 79 коп. за период с 01.05.2016 года по 30.09.2017 года и пени в сумме 6712 руб. 37 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО4 необходимо взыскать в пользу истца пропорционально расходы по уплате государственной пошлины в сумме размере 1469 руб. 36 коп. и в размере 734 руб. 68 коп. соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» сумму долга в размере 31109 руб. 58 коп. за период с 01.05.2016 года по 30.09.2017 года, пени в сумме 13424 руб. 74 коп. и государственную пошлину в размере 1469 руб. 36 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» сумму долга в размере 15554 коп. 79 коп. за период с 01.05.2016 года по 30.09.2017 года и пени в сумме 6712 руб. 37 коп. и государственную пошлину в размере 734 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Павлюченко