Решение № 2-1424/2018 2-1424/2018 ~ М-807/2018 М-807/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1424/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составепредседательствующего судьи: Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания: Борисовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО6 Б.ича к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на долю квартиры, с участием третьего лица -Управления Росреестра по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара, в котором просил признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, кадастровый №....

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что на основании договора №... передачи квартир в собственность граждан, заключенного дата с Администрацией Октябрьского района г. Самары, квартира №..., находящаяся по адресу: адрес, передана в общую совместную собственность граждан: ФИО2, дата г.р., ФИО6 Б.ича, дата г.р. В дата г. квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры являлась ФИО2, она же подписывала договор передачи квартир в собственность граждан от имени совместно проживающих членов семьи. После оформления договора истцу стало известно, что квартира приватизирована в общую совместную собственность, в котором указаны фамилии сособственников без распределения долей каждого, а также в штампе регистрации МП БТИ отсутствует определение долей каждого собственника квартиры. ФИО2 была постоянно зарегистрирована с дата по день смерти дата в указанной квартире, что подтверждается справкой №..., выданной дата Службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг адрес МП г.о. Самара "ЕИРЦ". После смерти ФИО2 в нотариальной конторе истцу пояснили, что когда квартира приватизирована в общую совместную собственность, в случае смерти одного из собственников жилое помещение не попадает в наследственную массу, а переходит в собственность оставшихся собственников квартиры. Поэтому, после её смерти наследственное дело не открывалось, свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО2 наследники не получали. Истец с дата по настоящее время постоянно зарегистрирован и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. ФИО2 зарегистрировала истца в квартире в дата году, как члена своей семьи - ***. *** истца - ФИО1 приходилась *** ФИО2. Истец считал, что вся спорная квартира принадлежит ему одному. Спорная квартира поставлена дата на кадастровый учет, присвоен кадастровый №..., кадастровая стоимость квартиры - 1681635,34 руб., а стоимость *** - 840817,67 руб. Приняв от ФИО2 указанную квартиру, истец непрерывно владеет спорной квартирой, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Полагает, что в силу ст. 234 ГК РФ истец имеет право приобретения в собственность ? доли квартиры в порядке приобретательной давности.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент управления имуществом г.о. Самары.

В судебном заседании ФИО6 и его представитель - ФИО7 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самары - ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица -Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №... передачи квартир в собственность граждан от дата, заключенного Администрацией Октябрьского района и ФИО2, в совместную собственность ФИО2 и ФИО6 Б.ича передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

Согласно свидетельству о смерти Самарского ЗАГСа адрес №... от дата ФИО2 умерла дата.

Из ответа на запрос суда от дата нотариальной палаты Самарской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО2 нотариусами Самарской области не заводилось.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1, п. 4 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 г. указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из смысла данной правовой нормы, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума N 10/22 от 29 апреля 2010 г., право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества не известен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке №... от дата МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО2 с дата постоянно по день смерти дата была зарегистрирована по адресу: адрес. С ней на день смерти был зарегистрирован ФИО6 (***) с дата.

Из материалов дела следует, что ФИО6 оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, заключены договоры: на обслуживание и ремонт приватизированных квартир от дата., на оказание услуг телефонной связи в квартире от дата., на оказание бытовых услуг (установку натяжных потолков) от дата на установку оконных конструкций от дата.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ***.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии совокупности условий, названных в статье 234 ГК РФ, для признания за истцом права собственности на испрашиваемую долю в квартире по адресу: адрес порядке приобретательной давности, поскольку установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, доказательств, опровергающих данные обстоятельства ответчиком суду не представлено, в связи с чем, заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 Б.ича к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самары удовлетворить.

Признать за ФИО6 ичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, принадлежавшую ФИО2, умершей дата., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь: