Решение № 2-162/2017 2-162/2017~М-17/2017 М-17/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-162/2017

дело № 2-162/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

07 марта 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Богач В.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Сары С.П. обратился в суд к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение-квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., этажность:2, расположенное по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В обосновании иска указано, что в 1989 году он был зачислен в штат Славянского СРЗ машинистом насосных установок и от насосной станции ему и его семье была предоставлена квартира по адрес <адрес>. В <адрес> по адресу <адрес> проживал ФИО3, который так же работал на насосной станции. В 1992 года ФИО3 уехал на постоянное место жительства в <адрес>. По имеющимся данным ФИО3 умер.

В 1993 году в <адрес> неизвестными лицами были выбиты стекла, помещение не отапливалось, было заброшено. Никаких мер по сохранности имущества не принималось. Поскольку указанное жилое помещение смежное с его квартирой, у него стали промерзать стены, появился грибок. В 1995 году, он был вынужден вставить окна и двери в указанной квартире, отапливал жилое помещение, поддерживал в надлежащем состоянии. Он неоднократно обращался в администрацию с просьбой принять меры по сохранности имущества, на что был получен ответ, что указанный объект не является собственностью поселения, тратить какие-либо средства на его содержание они не имеют права.

С 1995 года он открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, производит в нем капитальный и текущий ремонты, отапливает его, оплачивает за электроэнергию. Благодаря его усилиям объект не разобран и не разрушен. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, право на спорное имущество никто не предъявлял, претензий третьих лиц к нему не было.

В судебном заседании истец и его представитель не прибыли, извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие истца и в отсутствие истца.

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения исковые требования не признал. Представил суду письменный отзыв из которого следует, что в администрации отсутствуют сведения об обращении истца по вопросу спорного жилого помещения. При обследовании квартиры было установлено, что в ней никто не проживает, полы прогнили, квартира завалена коробками и вещами, принадлежащими соседям, ремонт не проводился, окна деревянные. Просят в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по <адрес> производственный участок по Хасанскому муниципальному району отделения № от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из справок администрации Славянского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Хасанского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении опровергаются доказательствами, установленными в судебном заседании.

В настоящее время правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является администрация Славянского городского поселения. Указанный объект ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйное имущество, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> представляет собой двухэтажную квартиру в двухквартирном жилом доме. На момент осмотра установлено, что в квартире никто не проживает, полы в кухне прогнили, квартира заставлена коробками и вещами, принадлежащими соседям. Ремонт в квартире не проводился, окна деревянные, крыша шиферная.

Представитель администрации Славянского городского поселения не признал исковые требования, пояснив, что при выезде по адресу <адрес>, Кедровая, 1, <адрес>, было установлено, что Сары С.П. использует указанную квартиру ни как жилое помещение, а как склад, что подтверждается актом обследования жилого помещения, фотографиями, приобщенными к материалам дела.

Доказательств того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу: <адрес> п. <адрес> представлено не было, в связи с чем правовых оснований для применения к спору пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворения иска не имеется. При несоблюдении хотя бы одного из перечисленных в п. 1 ст. 234 ГК РФ условий нормы приобретательной давности не могут быть применены.

Таким образом, исковые требования Сары С.П. о признании права собственности на жилое помещение- <адрес> по адресу <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Славянского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2017 года.