Решение № 2-648/2017 2-648/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-648/2017

Решение

именем Российской Федерации

п. Тюльган 06декабря 2017 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.

при секретаре Рыбчук Е.В.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к государственному учреждению «Тюльганское районное управление ветеринарии» о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 10 марта 1992 года, он приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Тюльганского районного управления ветеринарии в лице начальника ФИО14 Сумма сделки 5000 рублей. За данный объект недвижимости он рассчитался полностью, в момент подписания настоящего договора, претензий со стороны продавца к нему нет.

С 10 марта 1992г. он пользуется и распоряжается данным домом, то есть с момента приобретения у ответчика, и с данного времени, считает своей собственностью.

В установленном порядке он, недвижимость не регистрировал, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как собственным, производит ремонт, облагораживает. В настоящее время он решил зарегистрировать свое право собственности на недвижимость.

Просит суд признать за ним, ФИО1 ФИО15, право собственности на жилой <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить. Показал, что оплату по договору купли-продажи произвел в полном объеме.

Начальник государственного учреждения «Тюльганское районное управление ветеринарии» ФИО7, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третьи лица, ФИО2, ФИО3 направили в суд заявления в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявления.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно паспорта истца, он – ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от 10.03.1992 года, следует, что ФИО1 ФИО17 купил у комиссии в составе главного веет.врача района ФИО7, главного бухгалтера ФИО8, главного контролера-ревизора ФИО9 здание Разномойского ветеринарного пункта в <адрес>, за 5000 рублей.

По справке администрации Разномойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании договора купли-продажи дома от 10.03.1992 года.

Счет за природный газ, по адресу: <адрес>, выписан на имя ФИО1 ФИО18.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.11.2017 года, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Разномойского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживают: жена – ФИО2 и дочь – ФИО3.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией МО Разномойский сельсовет, ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,43 га.,на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Частью 1 статьи 555 ГК РФ закреплено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно ст. 223 ч.ч.1,2 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО1 у ГУ «Райветуправление» по договору купли-продажи от 10.03.1992г. за 5000 рублей. ФИО1 пользуется данным домом, никто, кроме него, на дом не претендует.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО20 к государственному учреждению «Тюльганское районное управление ветеринарии» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 7 декабря 2017 года

Судья Н.Н. Власова