Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-140/2017 М-140/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Мирошниченко С.

С участием представителя истца администрации МО г.Михайловска по доверенности ФИО1

представителя ответчика администрации ФИО6 муниципального района СК по доверенности ФИО2

ответчика ФИО4

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации МО г.Михайловска к ФИО3, ФИО3, ФИО3 и администрации ФИО6 муниципального района СК о признании права муниципальной собственности на жилые помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Михайловска обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к администрации ФИО6 муниципального района СК, ФИО3, ФИО3, ФИО3 о признании права муниципальной собственности.

В обосновании заявленных исковых требований представитель истца указала, что Распоряжением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 района», как имущественного комплекса, из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность ФИО6 муниципального района Ставропольского края» из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность ФИО6 муниципального района Ставропольского края безвозмездно передано государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 района», как имущественный комплекс, расположенное по адресу: 356240, <адрес> а, в состав которого входили следующие объекты:

квартира, <адрес>;

квартира, <адрес>;

Вышеуказанным постановлением установлено, что право собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края на безвозмездно передаваемое имущество возникает со дня утверждения передаточного акта. Право государственной собственности Ставропольского края на передаваемое имущество прекращается со дня утверждения передаточного акта.

Акт приема-передачи государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО6 района», безвозмездно передаваемого из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность ФИО6 муниципального района Ставропольского края утвержден министром имущественных отношений Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 муниципального района Ставропольского края третьего созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О

безвозмездной передаче муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района», как имущественного комплекса, из муниципальной собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края» передано безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края муниципальное унитарное предприятие «Межмуниципальное жилищно- коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района», как имущественный комплекс, расположенный по адресу:356240,

<адрес> а и следующее имущество, стоящее на балансе передаваемого предприятия согласно прилагаемого перечня движимого и недвижимого имущества.

Решением Думы муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края от 29.10.2015 № 430

«О безвозмездном принятии муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района», как имущественного комплекса, из муниципальной собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края» вышеуказанное имущество принято безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира, <адрес>; квартира, <адрес> отсутствуют.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на заявления о государственной регистрации права собственности муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края на вышеуказанные объекты недвижимого имущества выданы сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные помещения по причине отсутствия регистрации права собственности за Шпаковским муниципальным районом Ставропольского края.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Однако предоставить документы для регистрации права собственности за Шпаковским муниципальным районом Ставропольского края не представляется возможным.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В отношении спорного имущества отсутствуют факты ограничений или запретов распоряжения имуществом, а также факты споров с третьими лицами.

Согласно писем Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.05.2016 № 6877104 спорные квартиры в реестре федерального имущества, государственного имущества не значатся.

В целях соблюдения досудебного порядка администрация МО г. Михайловска ФИО6 района Ставропольского края направила письмо в администрацию ФИО6 муниципального района Ставропольского края о необходимости зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, указанное в прилагаемом к решению Совета перечне, за Шпаковским муниципальным районом Ставропольского края.

27 июля 2016 администрация ФИО6 муниципального района Ставропольского края отказала в регистрации права собственности на недвижимое имущество, в связи с тем, что на момент обращения передача и приемка имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района» в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края фактически состоялись и документально подтверждаются. Следовательно, у комитета имущественных и земельных отношений администрации ФИО6 муниципального района Ставропольского края отсутствуют законные основания для обращения за государственной регистрацией муниципальной собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края на имущество, входящее в состав переданного предприятия.

Согласно акту обследования муниципального недвижимого имущества, в квартире по адресу: <...> проживает семья С-вых (3 человека); по адресу: <...> проживает семья М-вых (2 человека).

Просит суд признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального образования города Михайловска ФИО6 <адрес> на следующие квартиры:

квартира, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,7 кв.м.;

квартира, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,2 кв.м.;

Представитель истца администрации МО г. Михайловска ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

представителя ответчика администрации ФИО6 муниципального района СК по доверенности ФИО2 просила решение вынести на усмирение суда.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований администрации МО г. Михайловска.

Ответчики ФИО3, ФИО3, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, распоряжением Правительства Ставропольского края от 17.12.2008 № 452-рп «О безвозмездной передаче государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 района», как имущественного комплекса, из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность ФИО6 муниципального района Ставропольского края» из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность ФИО6 муниципального района Ставропольского края безвозмездно передано государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 района», как имущественный комплекс, расположенное по адресу: 356240, <адрес> а, в состав которого входили следующие объекты:

квартира, <адрес>;

квартира, <адрес>;

Как следует из вышеуказанного постановления, право собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края на безвозмездно передаваемое имущество возникает со дня утверждения передаточного акта. Право государственной собственности Ставропольского края на передаваемое имущество прекращается со дня утверждения передаточного акта.

Акт приема-передачи государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно-коммунального хозяйства ФИО6 района», безвозмездно передаваемого из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность ФИО6 муниципального района Ставропольского края утвержденный министром имущественных отношений Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Совета ФИО6 муниципального района Ставропольского края третьего созыва от 09.10.2015 № 299 «О безвозмездной передаче муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района», как имущественного комплекса, из муниципальной собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края» передано безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края муниципальное унитарное предприятие «Межмуниципальное жилищно- коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района», как имущественный комплекс, расположенный по адресу:356240, <адрес> а и следующее имущество, стоящее на балансе передаваемого предприятия согласно прилагаемого перечня движимого и недвижимого имущества.(л.д.72-75).

Решением Думы муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края от 29.10.2015 № 430

«О безвозмездном принятии муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района», как имущественного комплекса, из муниципальной собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края» вышеуказанное имущество принято безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края. (Л.д.57).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений информация о зарегистрированных правах на следующие объекты недвижимого имущества:

квартира, <адрес>;

квартира, <адрес> отсутствуют.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на заявления о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> ФИО5 района Ставропольского края на вышеуказанные объекты недвижимого имущества выданы сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанные помещения по причине отсутствия регистрации права собственности за Шпаковским муниципальным районом Ставропольского края.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно пункта 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Однако предоставить документы для регистрации права собственности за Шпаковским муниципальным районом Ставропольского края не представляется возможным.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

В отношении спорного имущества отсутствуют факты ограничений или запретов распоряжения имуществом, а также факты споров с третьими лицами.

Согласно писем Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 31.05.2016 № 3735/02, министерства имущественных отношений Ставропольского края от 27.05.2016 № 6877104 спорные квартиры в реестре федерального имущества, государственного имущества не значатся.

Истцом в адрес ответчика администрации ФИО6 муниципального района было направлено письмо о необходимости зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, указанное в прилагаемом к решению Совета перечне, за Шпаковским муниципальным районом Ставропольского края.

27 июля 2016 администрация ФИО6 муниципального района Ставропольского края отказала в регистрации права собственности на недвижимое имущество, в связи с тем, что на момент обращения передача и приемка имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Межмуниципальное жилищно-коммунальное хозяйство ФИО6 муниципального района» в муниципальную собственность муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края фактически состоялись и документально подтверждаются. Следовательно, у комитета имущественных и земельных отношений администрации ФИО6 муниципального района Ставропольского края отсутствуют законные основания для обращения за государственной регистрацией муниципальной собственности ФИО6 муниципального района Ставропольского края на имущество, входящее в состав переданного предприятия.

Кроме того, согласно акту обследования муниципального недвижимого имущества, в квартире по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, <адрес> проживает семья С-вых (3 человека); по адресу: <адрес> проживает семья ФИО3 (2 человека).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования администрации МО г. Михайловска законы, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку у истца отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в ином, кроме судебного порядка.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, 218,223 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО г.Михайловска к ФИО3, ФИО3, ФИО3 и администрации ФИО6 муниципального района СК о признании права муниципальной собственности на жилые помещения удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края право муниципальной собственности на следующие квартиры:

квартира, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,7 кв.м.;

квартира, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,2 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности за администрацией муниципального образования города Михайловска ФИО6 района Ставропольского края на объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Л.А. Болотова

«<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>