Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-541/2017

Дело № 2-541/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 15 июня 2017 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО4 – ФИО7, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения – ФИО8, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об исправлении ошибки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об исправлении ошибки, указав в своем заявлении, что истцам ФИО1, ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 3/8, ? и 1/8 доли соответственно) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежащий истцам жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 413кв.м., находящийся по адресу : <адрес>.

При этом при переходе права общей долевой собственности на доли жилого дома истцам были выделены и оформлены в собственность (вместо правильного вида права — общая долевая собственность) земельные участки площадью, соразмерной доле в жилом доме.

В частности истцу ФИО1 (в девичестве ФИО5) на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 27.07.1995г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 100,4кв.м., кадастровый №, имеет статус ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО4 на основании Договора дарения от 12.07.2014г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 245 кв.м, с кадастровым номером №. Данный земельный участок до 2010года также имел статус ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 55кв.м. с кадастровым номером № на праве пользования. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2010 году предыдущий собственник 1/2 доли жилого дома ФИО9 (правопреемником является ФИО4 ) обратилась в межующую организацию для определения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 245кв.м. В результате проведенных работ была уточнена площадь всего земельного участка расположенного под жилым домом и составила 413кв.м.

Фактически эти земельные участки являются частями одного земельного участка площадью 400кв.м., (уточненная 413кв.м.) : 245кв.м. + 100,4кв.м. + 55 кв.м..

Ранее весь жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истцов принадлежал одному собственнику - ФИО3. Данный жилой дом был расположен на целом земельном участке общей площадью 400кв.м.

При дальнейшем оформлении перехода права общей долевой собственности на данный жилой дом документы на земельные участки были выданы с ошибками в части указания вида собственности и площади. В частности истцу ФИО1 должна принадлежать 3/8 доли земельного участка площадью 413кв.м. вместо неверно указанных в свидетельстве вид права- собственность, площадь 100,4кв.м. Истцу ФИО4 должна принадлежать 1/2 доли земельного участка площадью 413кв.м. вместо неверно указанных в свидетельстве вид права- собственность, площадь 245 кв.м. Из-за неверно указанных данных в документах истцов ФИО1 и ФИО4 истец ФИО2 лишен возможности оформить свое право на долю земельного участка, находящегося у него в пользовании.

В связи с тем, что внести изменения в правоустанавливающие документы истцов в части правильного указания вида собственности, долей и площади земельного участка не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своего права собственности.

Участвующие в судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и представитель истца ФИО7, уточнили исковые требования и просят суд прекратить право индивидуальной собственности ФИО1 (ФИО12) ФИО1 на земельный участок площадью 100,4кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО13) ФИО1 право общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка площадь 413 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право индивидуальной собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 243кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадь 413 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 100,4 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела в её отсутствие.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения – ФИО8, действующий на основании удостоверенной доверенности не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об исправлении ошибки, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по 3/8, ? и 1/8 доли соответственно) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Принадлежащий истцам жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 413кв.м., находящийся по адресу : <адрес>.

При этом при переходе права общей долевой собственности на доли жилого дома истцам были выделены и оформлены в собственность (вместо правильного вида права — общая долевая собственность) земельные участки площадью, соразмерной доле в жилом доме.

В частности истцу ФИО1 (в девичестве ФИО14 на основании Свидетельства на право собственности на землю № от 27.07.1995г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 100,4кв.м., кадастровый №, имеет статус ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО4 на основании Договора дарения от 12.07.2014г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 245 кв.м, с кадастровым номером №. Данный земельный участок до 2010года также имел статус ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 55кв.м. с кадастровым номером № на праве пользования. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенный, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2010 году предыдущий собственник 1/2 доли жилого дома ФИО9 (правопреемником является ФИО4) обратилась в межующую организацию для определения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № площадью 245кв.м. В результате проведенных работ была уточнена площадь всего земельного участка расположенного под жилым домом и составила 413 кв.м.

Совладельцы обратились в межующую организацию для уточнения площади земельных участков и приведению документов в соответствие с действительность.

Фактически эти земельные участки являются частями одного земельного участка площадью 400кв.м., (уточненная 413кв.м.): 245кв.м. + 100,4кв.м. + 55 кв.м..

Ранее весь жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истцов принадлежал одному собственнику - ФИО3. Данный жилой дом был расположен на целом земельном участке общей площадью 400кв.м.

При дальнейшем оформлении перехода права общей долевой собственности на данный жилой дом документы на земельные участки были выданы с ошибками в части указания вида собственности и площади. В частности истцу ФИО1 должна принадлежать 3/8 доли земельного участка площадью 413кв.м. вместо неверно указанных в свидетельстве вид права- собственность, площадь 100,4кв.м. Истцу ФИО4 должна принадлежать 1/2 доли земельного участка площадью 413кв.м. вместо неверно указанных в свидетельстве вид права- собственность, площадь 245 кв.м. Из-за неверно указанных данных в документах истцов ФИО1 и ФИО4 истец ФИО10 лишен возможности оформить свое право на долю земельного участка, находящегося у него в пользовании.

Статьей ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч.2 ст.69 Земельного кодекса РФ землеустройство производится в обязательном порядке в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании с ч.2 ст.70 Земельного кодекса РФ объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об исправлении ошибки, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Приморско-Ахтарского городского поселения об исправлении ошибки - удовлетворить.

Прекратить право индивидуальной собственности ФИО1 (ФИО15) ФИО1 на земельный участок площадью 100,4кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (ФИО5) ФИО1 право общей долевой собственности на 3/8 доли земельного участка площадь 413 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право индивидуальной собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 243кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадь 413 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 100,4 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко