Решение № 2-236/2018 2-236/2018 ~ М-138/2018 М-138/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-236/2018

Дело № 2-236\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество,

установил:

В Партизанский районный суд обратился ФИО2 с требованиями: признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, общей площадью 90.2 кв.м., с инвентарным номером 04:243:002:001990400:0001, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №

Требования истца мотивированы тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает и пользуется данным жилым домом и земельным участком как своими собственными по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения жилым домом и земельным участком. До него жилым домом и земельным участком до 2002 года таким же образом добросовестно пользовалась ФИО4

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно суду пояснил, что в 2002 году фактически он приобрел право пользования жилым домом и земельным участком, так как документов о собственности на недвижимость не оформлялось, никто к нему претензий относительно имущества не предъявлял.

От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что с 2002 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник жилым домом и земельным участком по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д. Солонечно-Талое, <адрес>, до истца жилым домом и земельным участком пользовалась ФИО4

Согласно справки администрации Вершино-Рыбинского сельсовета ФИО1 <адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги, истец постоянно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>. (л.д.10-11).

В свидетельстве о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги указано, что земельный участок по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> передавался в частную собственность из государственной (л.д.11).

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> имеет площадь 1200 кв.м и кадастровый № (л.д.14).

Согласно технического паспорта, жилой дом по адресу Красноярский край, Партизанский район, д. Солонечно-Талое, <адрес> имеет общую площадь 90.2 кв.м и инвентарный № (л.д.32-35).

Согласно предоставленных сведений филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на жило й дом и земельный участок по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют (л.д.13).

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорные жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать право собственности за ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в дер ФИО1 <адрес>, в силу приобретательной давности, на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> общей площадь 90.2 кв.м, с инвентарным номером №, а так же на земельный участок по адресу <адрес>, д. Солонечно-Талое, <адрес> площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО2 в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья Данилова З.Н.