Решение № 2-1495/2017 2-1495/2017~М-1400/2017 М-1400/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1495/2017

Дело №2-1495/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Переславля-Залесского о признании права пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Переславля-Залесского, с учетом уточнения требований, просит признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что по указанному адресу ФИО1 была зарегистрирована в 1972 году совместно со своей матерью, на основании ордера №742 от <дата скрыта>. Данная квартира являлась коммунальной, на две семьи. В 1979 году соседи уехали, а семья истца заняла вторую комнату. ФИО1 и её мать впоследствии договор социального найма не заключали. При обращении в жилищно-бытовую комиссию администрации <адрес скрыт> в настоящее время истцу было отказано в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на данный момент прописана в квартире одна, комната в указанной квартире предоставлялась её маме в 1972 году от фабрики «Красное эхо». В квартире две комнаты, площадями 13 и 18 кв.м. Истец с матерью в 1972 году заехали в комнату площадью 13 кв.м. Вход эту в комнату был через кухню. Во второй комнате жили соседи, отдельная семья. Вход в их комнату был через коридор. Так же из коридора соседи попадали на кухню, которая была общая. Жилые комнаты проходными не были. В 1979 году, когда соседи выехали, мать истца ходила в правком предприятия и там её устно разрешили занять вторую комнату в квартире. Об этом истцу было известно со слов матери. Заняв вторую комнату, вход в маленькую комнату из кухни заложили, в результате комнаты стали проходными. Истец с матерью жили вдвоем до замужества истца. Выйдя замуж, истец выехала из квартиры, но в 1992 году вновь в ней прописалась. Мать умерла в 2013 году. Истцу не известно, стояла ли она по месту работы на учете нуждающихся в жилом помещении. В настоящее время истец обратилась в ОАО «Залесье» (ранее фабрика «Красное эхо») для получения каких-либо документов, информации для заключения договора социального найма. Юрист предприятия устно пояснила, что никаких документов найти ей не удалось.

Представитель ответчика администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ФИО2 пояснила, что спорное жилое помещение передавалось в муниципальную собственность как целая квартира, а не коммунальная. Требований об освобождении одной из комнат администрация заявлять не намерена.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 07 февраля 1972 года на основании решения исполкома горсовета от 07.10.1971 года, <К.Н.С.> был выдан ордер № 742 на право занятия одной комнаты в квартире <номер скрыт> по адресу <адрес скрыт>, на состав семьи из двух человек, <К.Н.С.> и её дочери ФИО3 (л.д.6)

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности №211 от 09.10.2017года квартира <номер скрыт> общей площадью 46.4 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес скрыт>, включена в состав муниципального имущества г.Переславля-Залесского (л.д.14). Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Переславля-Залесского, относится к муниципальному жилому фонду.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщиков от 19.10.2017г. в жилом помещении по адресу: <адрес скрыт> зарегистрированы <К.Н.С.> с 17.04.1979 г. по 26.12.2013 г., ФИО1 - с 10.12.1992г.(л.д.13).

Согласно выписке из приложения к постановлению администрации г. Переславля-Залесского от 12.10.2017 года № ПОС 03-1411/17 «Об утверждении протокола заседания жилищно-бытовой комиссии от 11.10.2017 №20» ФИО1 было отказано в выдаче документов для заключения договора социального найма жилого помещения, по причине отсутствия решения органа местного самоуправления о предоставлении двухкомнатной квартиры.

Свидетель <Б.П.Н.> пояснил суду, что с ФИО1 знаком, она является его соседкой по адресу: <адрес скрыт>. <Б.П.Н.> проживает по указанному адресу с 1958 года. В кв. <номер скрыт>, в одной комнате, изначально проживала <К.Н.С.>, когда соседка, проживающая в соседней комнате, уехала, <К.Н.С.> с дочкой стала проживать во всей квартире, больше к ним ни кого не подселяли. Мать <Б.П.Н.> и он сам работали на Красном эхе, как распределялись квартиры на предприятии ему не известно. Указал, что ФИО1 на данный момент проживает в квартире одна.

Свидетель <И.Л.Н.> указала суду, что проживает в одном доме с истцом с 1984 года. На тот момент <К.Н.С.> с дочкой жили во всей квартире <номер скрыт>, занимали обе комнаты, к ним никого не подселяли. Со слов <К.Н.С.> она получила квартиру от фабрики Красное эхо, каким образом - не рассказывала. Свидетель проживает в квартире с такой же планировкой. Комната с большей площадью является проходной в маленькую комнату. Так было всегда.

Таким образом, не оспаривается правомерность вселения <К.Н.С.> и ФИО3 в 1972 году в одну из комнат двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес скрыт>.

В период возникновения спорных правоотношений действовал Закон СССР от 08.12.1961 "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик". Статьей 59 Основ было предусмотрено, что если в квартире, в которой проживает наниматель, освободилась комната, не изолированная от занимаемого им жилого помещения и смежная с ним, эта комната подлежит передаче в его пользование. Аналогичная норма была закреплена в п. 16 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в жилье, и распределения жилой площади, одобренных коллегией Минкоммунхоза РСФСР 06.02.1964 N 01-03-20.

Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности г. Переславля-Залесского на основании постановления мэра города №386 от 10 апреля 204 года. При этом статус коммунальной квартира не имела. С 17 апреля 1979 года <К.Н.С.> имела регистрацию по месту жительства в квартире, а не в комнате.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, указанные нормы права, суд приходит к выводу, что с 1979 года <К.Н.С.> правомерно проживала в спорной квартире на условиях социального найма, умерла <дата скрыта>.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, 1983 года, действовавшего в период до 01 марта 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Истец ФИО1 вселена в спорную квартиру матерью <К.Н.С.> 10 декабря 1992 года. То есть, истец с 1992 года приобрела право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. За ней надлежит признать право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Иванова Ю.И.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 г.