Решение № 2-4851/2024 2-844/2025 2-844/2025(2-4851/2024;)~М-4829/2024 М-4829/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-4851/2024

Дело № 70RS0004-01-2024-006914-27

№ 2-844/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Рой В.С.,

при секретаре Алексенко Е.Е.

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на пять лет с запретом на передоверие,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения (квартиры), кадастровый №, адрес расположения: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2; прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> по адресу:, <адрес> кадастровым номером №, признав право собственности за ФИО1.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения жилого помещения (квартиры) общая площадь 51,2 кв.м, кадастровый №, адрес расположения: <адрес>. Право собственности одаряемого было зарегистрировано в ЕГРН регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением жизненной ситуации, истец в порядке досудебного урегулирования вопроса ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручила лично предложение о расторжении договора дарения, о чем ответчиком была поставлена отметка о получении данного предложения. Также ответчиком предложение было принято, и соглашение о расторжении договора дарения было согласовано, подписано и возвращено истцу. Однако, регистрация возврата прав собственности от одаряемого к дарителю в административном порядке невозможна, в связи с чем истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО1 планировала переехать в интернат, поэтому распорядилась своей квартирой, оформив договор дарения на племянника. После обнаружения ... передумала переезжать, поскольку необходимо наблюдение онколога. Свое решение о расторжении договора дарения она сообщила ответчику. Между сторонами доверительные близкие отношения, в связи с чем ответчик возражений не высказал. Поскольку расторжения договора предусмотрено только в судебном порядке, возникла необходимость обратиться с данным иском в суд.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление. Пояснил, что ФИО1 является дальней тетей по линии матери. Истец хотела переехать к сестре в дом интернат в связи с этим подарила указанную квартиру. Наследников первой очереди у истца нет, так как нет ни мужа, ни семьи, есть родной брат и сестра. Родители давно умерли. После подписания договора и перехода права собственности она сказала, что ее это не устраивает, попросила вернуть ей квартиру. Возражений против возврата в собственность истца указанного имущества не имеет, в квартиру не вселялся, за коммунальные услуги не платил, личных вещей в квартире не имеет.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, при этом исходит из следующего.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ в судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, о чем в заявлении сделана соответствующая запись.

На основании ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Положением п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, является свободным волеизъявлением ответчика, соответствующим его субъективному праву и означающим безоговорочное согласие на удовлетворение требований истца.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей.

В соответствии с абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции, возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, того факта, что стороной ответчика были признаны исковые требования до принятия решения судом, истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной государственной пошлины, то есть в размере 43402 руб. 10 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения жилого помещения (квартиры), кадастровый №, адрес расположения: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес> по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признав право собственности за ФИО1.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости, и зарегистрировать переход права собственности на ФИО1.

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 43402 руб. 10 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течении месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/

Мотивированное решение составлено 13.02.2025.

Оригинал находится в материалах гражданского дела № 2-844/2025 в Советском районном суде г. Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2025 г.

Судья:

Секретарь: