Решение № 2-2023/2025 2-2023/2025~М-451/2025 М-451/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-2023/2025

Полный текс решения изготовлен 24.03.2025

2-2023/2025

50RS0035-01-2025-000632-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Подольский городской суд <адрес> с иском к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ, в котором просит признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам ее семьи (дочери ФИО3, дочери ФИО13 (ФИО14) ФИО19 ФИО10) было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, по адресу: <адрес>.

Истец приняла решение приобрести в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение, полученное по договору социального найма. ФИО4 и ФИО5 от своего права на участие в приватизации отказались.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (Л.д. 31, 36).

Ответчик – представитель ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфаструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (Л.д. 26).

Третье лицо - ФИО17 ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (Л.д. 32).

Третье лицо - ФИО14 ФИО18 ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (Л.д. 33).

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (Л.д. 25).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ФИО2 и членам ее семьи – ФИО3, ФИО13 (ФИО14) ФИО20 ФИО10 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (Л.д. 19).

Между Министерством обороны ФИО1 Федерации и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 и членам ее семьи – ФИО3, ФИО13 (ФИО14) ФИО22 ФИО10 – предоставлено в бессрочное владением и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (Л.д. 7).

Указанное жилое помещение передано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 20).

ФИО4, ФИО14 (ФИО13) ФИО21 ФИО10 дали нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры на имя ФИО6 (Л.д. 9-10).

ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в передаче ФИО2 жилого помещения в порядке приватизации (Л.д. 34-35).

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; а также индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно положений статьи 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Нормами пункта 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Закона от 04.07.1991г. № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиру, суд исходил из того, что Истец приживает в спорной квартире на основании договора найма, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Председательствующий судья Т.А. Екимова