Решение № 2-4323/2017 2-4323/2017~М-3750/2017 М-3750/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-4323/2017

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-4323/2017

Абаканский городской суд в г. Абакане Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.

при секретаре Кузьминых О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на квартиру,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Абакана о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что истцу на праве собственности принадлежит указанная выше квартира, общей площадью №. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: 1 – жилая комната площадью №.м., 2 – кухня площадью №.м., 3 – коридор площадью №.м., 4 – туалет площадью № кв.м., 5 – ванная площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире была произведена перепланировка с изменением площади, в результате которой из однокомнатной квартиры образовалась двухкомнатная квартира. В акте ФИО5 указано, что разрешение на реконструкцию квартиры не предъявлено. В квартире были выполнены следующие работы: между помещениями № выполнен ранее существовавший дверной проем, в связи с чем помещение №, ранее принадлежащее квартире <адрес>, вошла в состав квартиры <адрес>. В настоящее время и согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из: 1 – жилая комната площадью № кв.м., 2 – кухня площадью № кв.м., 3 – коридор площадью №.м., 4 – туалет площадью № кв.м., 5 – ванная площадью № кв.м., 8 – жилая комната площадью № кв.м., итого общая площадь – № кв.м. Разрешение на перепланировку квартиры истцом получено не было. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>. в том числе жилой площадью №.м. в перепланированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. в том числе жилой площадью № кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддерживала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации города Абакана в зал судебного заседания не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив в совокупности предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из 1 жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью №.м, коридора площадью № кв.м., туалета площадью №м, ванной площадью №

Далее установлено, что перепланировка квартиры по указанному адресу осуществлена истцом без получения необходимых разрешений.

В результате перепланировки согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из жилой комнаты площадью № кв.м, кухни площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м, туалета площадью № кв.м., ванной площадью № кв.м., жилой комнаты площадью №.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась к ответчику с заявлением о получении согласования выполненной перепланировки, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу был выдан отказ в согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры.

По ходатайству истца судом по делу была назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО6».

Согласно экспертному заключению ФИО7, общая площадь квартиры составляет №.м., санитарно- эпидемиологические, пожарные нормы и правила при проведения перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соблюдены. Проведенная перепланировка квартиры, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает и не может создавать в будущем.

Сторонами экспертное заключение не оспорено.

Суд считает возможным принять данное заключение в качестве надлежащего доказательства соответствия спорной квартиры строительным, противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям, поскольку оно составлено организациями, имеющими разрешение на проведение соответствующих исследований, аргументированы, отвечает требованиям научности и обоснованности, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что произведенная истцом перепланировка квартиры была проведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических, пожарных и градостроительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья людей, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде квартиру, общей площадью <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Канзычакова Т.В.