Решение № 2-696/2017 2-696/2017(2-7014/2016;)~М-7500/2016 2-7014/2016 М-7500/2016 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-696/2017

Мотивированное
решение изготовлено 22 мая 2017 года

Дело № 2-696/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В.

при секретаре Голубевой Д. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 22 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к МКГ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим: ФИО1 – прадедушка истца, являлся нанимателем квартиры по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В данную квартиру истец был вселен и проживал с рождения с ДД.ММ.ГГГГ Его мать ФИО3 вселена в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения истца в квартиру с прадедушкой он жил одной семьей, вел совместное хозяйство, имел совместный бюджет. ФИО1 выписан по заявлению ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился с заявлением об изменении договора социального найма в МКУ ГО <адрес> «Жилкомцентр». Решением общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ в изменении договора социального найма ему было отказано.

В судебном заседании истец поддержал исковое требование по основаниям, указанным в заявлении, представил доказательства того, что он осуществляет содержание квартиры.

Представители ответчиков - МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» и администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица – отдела ЗАГС г. Рыбинска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 являлся нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована его внучка ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ правнук - ФИО2 В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в тот период, местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, признавалось место жительства их родителей, усыновителей или опекунов. Право на вселение родителями своих детей, не достигших пятнадцати лет, являлось их безусловным правом.

С 1988 года истец постоянно и на законных основаниях проживает в жилом помещении. После снятия нанимателя с регистрационного учета по указанному адресу, а в дальнейшем после его смерти при отсутствии возражений наймодателя истец исполняет обязанности нанимателя, установленные ст. ст. 67, 68, 153 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о вселении и фактическом проживании в течение длительного времени истца в спорной квартире на правах члена семьи нанимателя, а впоследствии нанимателя, то есть дают основание суду сделать вывод о приобретении истцом равного с нанимателем права на спорное жилое помещение, обоснованности его искового требования и правомерности его проживания в указанной квартире в настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Отказывая в удовлетворении заявления ФИО2 об изменении договора социального найма, ответчик исходил из того, что правнук не является членом семьи нанимателя жилого помещения по смыслу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Однако учитывая, что истец и ФИО1 проживали совместно одной семьей в течение 12 лет, вели совместное хозяйство, суд полагает возможным приравнять истца к членам семьи нанимателя жилого помещения, перечисленных в указанной статье.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» в связи с выбытием нанимателя ФИО1 изменить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключив его с ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья