Решение № 2-707/2020 2-707/2020~М-612/2020 М-612/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-707/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Е.В.,

при секретаре Павловой М.Т.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-707/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 о реальном разделе земельного участка общей площадью 2400 кв.м, с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., заочного решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., она (истец) является собственником жилого <адрес> и 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, на котором данный жилой дом расположен. 1/6 доля вышеуказанного земельного участка принадлежит ФИО3 В настоящее время истец желает выделить в натуре, принадлежащие ей 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Кадастровым инженером подготовлен межевой план по разделу земельного участка в соответствии с идеальными долями совладельцев в праве. Предложенный кадастровым инженером вариант раздела земельного участка соответствует интересам всех совладельцев, поскольку жилой дом остается на части земельного участка, выделяемого истцу, а ответчику выделяется свободный земельный участок. К образуемым земельным участкам имеется свободный доступ с территории земель общего пользования. Поскольку ответчик заключить соглашение о разделе земельного участка не желает, она (ФИО1) вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Привлеченные к участию деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований администрация м.о. Бородинское Киреевского района Тульской области, администрация м.о. Киреевский район Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №2-1596/2016), договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным в части права собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 наследство, заключающееся в 1/6 доле в праве собственности на жилой дом № общей площадью 43,6 кв.м в <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу; за ФИО1 сохранено право собственности на 5/6 долей указанных жилого дома и земельного участка.

Заочным решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу (по делу №2-1154/2018), принадлежащая ФИО3 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № в <адрес>, признана незначительной, право собственности на указанную долю признано за ФИО1, со взысканием с ФИО1 в пользу ФИО3 денежной компенсации за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в размере 86364 руб. 37 коп., право собственности ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> прекращено.

Таким образом, обстоятельства, связанные с возникновением долевой собственности на спорный участок, установлены вступившим в законную силу решением суда по гражданскому делу №2-1596/2016, в котором участвовали те же лица, потому в силу ст. 61 ГПК РФ оспариванию не подлежат.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадь 2400 кв.м. +/-34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, описание его местоположения и сведения о характерных точках границ, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности ФИО1 на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№, зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации №); на жилой дом <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. (запись регистрации №), что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пункт 2 ст.247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 1-3).

В силу п.1. ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.2, 3 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ч.5 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст.11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При разделе участка, в силу ст. 1182 ГК РФ, каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения. Менее этих норм деление не допускается.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры участков являются одним из требований к образуемым земельным участкам, которое должны соблюдаться в соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ)

Площадь исследуемого участка составляет 2400 кв.м. В плане имеет многоугольную форму.

В целях раздела земельного участка с К№ истец обратилась в АО «ТулаТИСИЗ». Кадастровым инженером АО «ТулаТИСИЗ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план данного земельного участка, в котором предложен вариант раздела исходного земельного участка с К№ на земельные участки с К№:ЗУ1, площадью 2000 кв.м. (5/6 долей) и К№:ЗУ2, площадью 400 кв.м. (1/6 доля). Доступ к образуемым земельным участкам (:ЗУ1 (2);ЗУ2) осуществляется через земли общего пользования. На образуемом земельном участке :ЗУ1, расположен объект капитального строительства с К№.

Координаты характерных точек границ земельных участков и их частей указаны в межевом плане.

Ответчиком, со своей стороны, иного варианта межевания, а равно доказательств тому, что вариант истца каким-либо образом нарушает его права и законные интересы, суду не представлено.

Предельные размеры земельных участков установлены решением Собрания представителей муниципального образования Киреевский район от 14.04.2011 N 32-214 (ред. от 28.12.2011) "О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Киреевский район") и должны быть не менее 400 кв. м.

Учитывая указанное, на 1/6 долю ФИО3 приходится 400 кв. м, что соответствует предельно установленного размера земельного участка.

Таким образом, исходя из делимости земельного участка, суд приходит к выводу о выделе в собственность ФИО1 в натуре 5/6 долей земельного участка с кадастровым №, общей площадью в 2400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, представляющие земельный участок площадью 2000 кв.м. (ЗУ1) и ФИО3 1/6 доли, представляющую земельный участок площадью 400 кв.м. (ЗУ2) в соответствии с вариантом раздела земельного участка, предложенного кадастровым инженером АО «ТулаТИСИЗ» ФИО2 в межевом плане и в соответствии с идеальными долями совладельцев.

Законодательных ограничений (в частности, по размеру, а равно иных, установленных ст. 11.9 ЗК РФ) применительно к рассматриваемому случаю не установлено.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями положений ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе спорного земельного участка, выделе участникам общей долевой собственности долей в праве в натуре по варианту раздела, предложенному истцом, прекращении права общей долевой собственности.

Принятое судом решение является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 235, 237 суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером АО «ТулаТИСИЗ» ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ:

выделить ФИО1 в собственность в натуре 5/6 доли земельного участка площадью 2000 кв.м. в следующих координатах:

точка 1 (X 732911,04,Y 271690,62);

точка 2 (Х 732913,30; Y 271692,49);

точка 3 (Х 732914,13; Y 271696,09);

точка 4 (Х 732915,42; Y 271711,99);

точка 5 (Х 732909,01; Y 271714,07);

точка 6 (Х 732907,78; Y 271724,57);

точка 7 (Х 732906,70; Y 271746,20);

точка 8 (Х 732907,27; Y 271746,67);

точка н1 (Х732907,12; Y 271758,53);

точка н2 (Х 732880,09; Y 271758,40);

точка 12 (Х 732881,25; Y 271720,67);

точка 13 (Х 732880,86; Y 271709,84);

точка 14 (Х 732880,61; Y 271702,45);

точка 15 (X 732880,53;Y 271700,11);

точка 16 (Х 732880,13; Y 271699,90);

точка 17 (Х 732879,79; Y 271694,68);

точка 18 (Х 732879,63; Y 271692,48);

точка 19 (Х 732881,08; Y 271688,46);

точка 20 (Х 732891,15; Y 271688,31);

точка 21 (Х 732891,19; Y 271690,92);

точка 1 (Х 732911,04; Y 271690,62);

выделить ФИО3 в собственность в натуре 1/6 доли земельного участка площадью 400 кв.м. в следующих координатах:

точка н1 (Х732907,12; Y 271758,53);

точка 9 (Х 732906,97; Y 271771,78);

точка 10 (Х 732906,95; Y 271773,23);

точка 11 (Х 732879,63; Y 271773,12);

точка н2 (Х 732880,09; Y 271758,40);

точка н1 (Х 732907,12; Y 271758,53);

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 71:12:070201:27, общей площадью 2400 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий