Решение № 2-2824/2025 2-2824/2025~М-1533/2025 М-1533/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-2824/2025

К делу №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 30 октября 2025 года

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием:

помощника прокурора ФИО8

истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о выселении,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику с учетом уточненных требований о выселении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Садовод», <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и её дочерям: ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, СТ «Садовод», <адрес>. В доме зарегистрированы и проживают, кроме истца и её дочери: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Участок приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен и зарегистрирован в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году. Средства на покупку участка и строительство дома получены истцом от продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежавших истцу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Гастелло,8. Кроме того, для строительства были привлечены средства материнского капитала. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года был сожителем истца. В браке с ним истец никогда не состояла. Отношения у них прекратились и вот уже 2 года они живут, как соседи. Общее хозяйство не ведут, бюджет у каждого свой. Ответчик, по сведениям истца, нигде официально не работал и не работает. Требования о добровольном выселении игнорирует. Угрожает жизни и здоровью истца, обещает уничтожить её имущество. В мае ДД.ММ.ГГГГ года он перекрыл поступление в дом газа и воды, демонтировал трубы канализации. Он ведет себя агрессивно в присутствии детей, создает невыносимые условия для жизни. Так, во время одной из проверок, ДД.ММ.ГГГГ на территории двора истца было обнаружено оружие (3 пистолета и патроны), которое ФИО4 2 из которых спрятал за будкой собаки, один - в вещах в доме. Ведется проверка, оружие, по словам полицейских, находится на экспертизе. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Динским районным судом в отношении ответчика был вынесен обвинительный приговор за совершение преступления, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.318 УК РФ. Постановлением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был подвергнут административному аресту на двое суток за неповиновение сотрудникам полиции. Что еще раз подтверждает его агрессивное поведение. ДД.ММ.ГГГГ старший УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ФИО9 вынес постановление, которым отказал в возбуждении уголовного дела по её заявлению об угрозах убийством и побоях в отношении ФИО4 Данное постановление истцом обжаловано в прокуратуру <адрес>. Алиментных обязательств перед ответчиком истец не имеет, договор найма жилого помещения между ними не заключался. Однако, несмотря на отсутствие оснований, он до настоящего времени проживает в принадлежащем истцу доме. На основании вышеизложенного истцы были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей требования обоснованными, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, СТ «Садовод», <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В иске истцы указали, что в доме зарегистрированы и проживают, истец и её дочери: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Участок приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом построен и зарегистрирован в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году. Средства на покупку участка и строительство дома получены истцом от продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежавших истцу земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. Кроме того, для строительства были привлечены средства материнского капитала. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ года был сожителем истца. В браке с ним истец никогда не состояла. Отношения у них прекратились и вот уже 2 года они живут, как соседи. Ответчик угрожает жизни и здоровью истца, обещает уничтожить её имущество. Ответчик ведет себя агрессивно в присутствии детей, создает невыносимые условия для жизни.

До настоящего времени ответчик, в добровольном порядке не освободил спорную недвижимость и продолжает там проживать.

Ответчик общего бюджета и совместного хозяйства с истцами не ведут, расходы на содержание жилого дома и коммунальные платежи не несёт.

Между истцами и ответчиком не заключался ни договор найма жилого помещения, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением, следовательно каких-либо прав на проживание в данном жилом помещении у ответчика не возникло.

Освободить жилое помещение ответчик отказывается. При этом ответчику неоднократно предлагалось добровольно сняться с регистрационного учёта.

Однако до настоящего времени ответчик не предпринял каких либо попыток для удовлетворения требований истца.

Какие либо доказательства опровергающие доводы истцов, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

В добровольном порядке ответчик не выселяется из жилого дома.

Принимая во внимание, что на неоднократные требования собственником спорного жилого помещения ответчик не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По этим основаниям требования истца о выселении является обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Семенихин